尖沙咀凯誉将推售余下90多伙保留单位

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尖沙咀凯誉

恒基地产营业(一)部总经理林达民表示,尖沙咀服务式住宅凯誉本月重推以来售出118伙,套现约16亿元,平均实用呎价约2.8万元,平均加价约4%,连同去年售出单位,项目累售约170伙,套现约26亿元。
他指出,凯誉目前尚余约90伙未售,因应市场需求,原定保留收租的1/3单位,亦将推出发售,主要集中低层,入场费约1,000万元。
他透露,尖沙咀区一般住宅平均实用呎租约65元,料凯誉具有约10%溢价,实用呎租料超过70元,租金回报率约3厘,未来将加强向投资者推介项目。
对于未来3至4年住宅潜在供应增至8.6万伙,林达民认为平均每年约2万伙供应属合理,与近年平均每年一手需求接近,对楼市属中性。
他指出,近期只是二手成交较静,一手需求仍然保持,未来供应及需求维持相若,作为发展商当然欢迎,料楼市及一手楼价可保持平稳。至于加息因素市场早已消化。