长实地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST II 项目今日再添 2 宗成交。其中，第 3 座 28 楼 B 单位为 4 房双套设计，附带储物房及洗手间，实用面积 1,224 平方呎，成交价 3,488.4 万元，折合呎价 28,500 元；第 5 座 31 楼 D 单位为 3 房 1 套格局，同样配备储物房及洗手间，实用面积 770 平方呎，成交 1,776.1 万元，呎价 23,066 元。
据悉，4 房海景单位买家为本地专业人士，因频繁出差，此前委托家人多次实地考察。该买家尤为青睐单位开阔的深湾游艇会与香港仔海湾双海景视野，看好港岛港铁上盖优质高层 4 房单位的增值潜力，回港后即刻完成签约，随后再度离港履职。
此外，上周末项目已连续成交 3 套 3 房单位，总套现 5,282 万元。买家均为外区本地换楼客，看重项目港岛核心区位优势，及其无缝衔接铁路与商场的交通商业配套、完善的会所设施，加之楼花期短，且预期后续减息可能推动楼价上涨，因此加速跨区换楼进程。其中有买家计划购置多套单位，目前正进行资金调配，发展商同步提供灵活付款方案助力入市。
长江实业营业部首席经理郭子威表示，市场普遍预期月底美国将启动减息，有望降低置业按揭成本；叠加近期股市反弹的财富效应及潜在利好政策，楼市信心持续提振。他强调，BLUE COAST II 拟于本月底上调售价约 5%，认为香港楼价已步入稳步回升通道，随着减息、股市向好及政策支持等利好因素持续释放，楼价企稳基础将更牢固，预计全年楼价或上涨约 5%。
