兴胜创建等联合发展的九龙塘衙前围道57A号项目，正式命名为「PARK COLLEGE」，同步上载楼书，项目仅规划 11 伙单位，实用面积 1400 平方呎起，将以招标形式推出，且已取得满意纸，即日起可预约参观现楼示范单位（共设 4 个）。
据兴胜创建执行董事周嘉峯介绍，该项目为 11 伙大宅产品，实用面积介乎 1400 至 3060 平方呎，配设逾 1200 平方呎会所；单位涵盖 3 伙 5 套房复式户及 8 伙标准户，全部配备私人电梯，私隐度高。其命名「PARK COLLEGE」各字母另有寓意：P 代表「Poetry」（意式绿意生活）、A 代表「Affluence」（富足生活）、R 代表「Rarity」（稀缺生活）、K 代表「King」（尊贵生活）。
中原地产相关人士分析当前豪宅市场态势：亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，施政报告后楼市交投气氛显着回暖，中原大数据显示，今年首 9 个月全港 5000 万元以上住宅成交 449 宗，较去年同期 418 宗增长 7%；在政策支持与低息环境下，投资者对香港豪宅市场信心充足，交投活跃且增长潜力优厚。九龙董事刘瑛琳补充，今年首 9 个月全港亿元住宅成交累计 99 宗，其中九龙区占 30 宗（占比 30%），可见九龙市区大额豪宅备受青睐。
资料显示，该项目地块由兴胜创建于 2017 年初购入，2021 年转售一半业权；其前身为 3 层高旧楼，补地价 5829 万元后，按 2020 年获批建筑图则重建为 1 幢 8 层高单幢式住宅（含两层地库），总楼面约 24529 平方呎。
