希慎兴业旗下半山豪宅竹林苑（坚尼地道 74-86 号），近期拆售 74 座及 82 座物业，由中原地产担任首席销售代理，目前已录得 10 宗成交，总金额逾 3.7 亿元。其中最新成交为 74 座高层 1 室，实用面积 1451 平方呎（3 房间隔），成交价 3400 万元，实用呎价约 2.3 万元。
据中原地产中半山区高级营业董事黎剑茵介绍，竹林苑原属发展商收租物业，客群以企业高管及行政人员为主。此次拆售的 74、82 座共 128 伙，户型涵盖 3 房连佣人房至 4 房连佣人房，实用面积 1451-2192 平方呎；成交单价区间 3000 万 – 5600 万元，车位售价约 200 万元。自拆售消息公布及示范单位开放后，市场反应热烈，客户参观与查询量持续高企，销售表现超预期。黎剑茵进一步指出，近期楼市成交量回升，叠加市场对 9 月利好政策的期待，发展商对后市信心充足，计划后续推出余下交吉物业。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则补充，近期港股创 4 年新高，财富效应推动豪宅买家入市。中原数据显示，2025 年截至 8 月，全港 3500 万元以上二手豪宅成交已达 310 宗，占 2024 年全年同类成交宗数的八成以上。随着 9 月美国减息、《施政报告》等重磅利好临近，预计本港物业市场将进一步被激活。
资料显示，竹林苑于 1985 年落成，共 6 座 345 伙，配套 2 万平方呎会所，含户外泳池、烧烤场及宴会厅等设施。
