由新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团及港铁联合开发的黄竹坑站港岛南岸5B期滶晨II，首轮销售斩获佳绩，目前正部署于本周三次轮价单推售 88 伙单位。发展商透露，项目深受实力买家青睐，内地买家占比较同系一期呈现微升态势。
新世界发展营业及市务部总监何家欣介绍，滶晨 II 首轮销售当日成功沽出 82 伙，连同一期单位在内，单日共售出 88 伙，套现金额逾 10 亿元。其中滶晨 II 的内地买家占比超五成，较同系一期略有提升。她分析，这一趋势或得益于当前租金高企及暑假租务旺季的双重利好，吸引内地专才家庭入市自用，同时也促使投资者布局买楼收租。随着项目持续推售，预计内地买家占比有望逐步小幅攀升。
何家欣续指，项目将于本周三通过次轮价单发售 88 伙，折实售价由 899.6 万元起，折实呎价 19,859 元起，截票时间为明日下午 4 时。截至今日下午 3 时，次轮认购已累计收取约 2,000 份入票申请，以 88 伙的推售量计算，超额认购率高达约 21 倍。至于今日进入第二轮截票日的最新成交数据，将在稍后时段公布。
为配合发展商销售策略，中原地产特别为滶晨 II 买家推出全新置业支持计划：即日起至 2025 年 8 月 31 日，通过中原地产购入「滶晨 II」2 房至 3 房单位，且入伙后委托中原地产出租的前 30 名买家，可享一年「中原收租保」礼遇，优惠总值最高约 35,400 元。该保险计划涵盖家居财物意外损失、租客恶意破坏修复费用、租客欠租等金钱损失保障。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，继早前拆息回落之后，近日股票市场向好，楼市明显回暖，交投气氛持续升温。中原城市租金回报率最新报约 3.54 厘，创下 2011 年 12 月以来的 14 年新高。加之传统租赁旺季已至，预计租金将进一步上扬，「供平过租」现象全面显现，当前正是投资者入市买楼收租的理想时机。截至昨日（27 日），本月一手住宅成交暂录 1,800 宗，较上月全月的 1,500 宗增长两成，预计全月成交量可达 2,000 宗。
