香港楼市:长沙湾瑜悦已上载楼书 下周公布价单 最快月内开售

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7 - 香港楼市:长沙湾瑜悦已上载楼书 下周公布价单 最快月内开售

华懋集团与市建局合作发展的长沙湾东京街重建住宅项目瑜悦(Echo House),今日已上载售楼书,华懋集团销售总监封海伦透露,项目最快下周公布首张价单,涉及不少于50伙,涵盖一房至三房户型,目标月内开售。

她续指,瑜悦首批价单将会参考市区楼,以及邻近港铁站楼盘的市价,将以「好合理」的价钱登场,并提供高灵活性和高成数按揭的付款安排,项目主打的一房单位最细面积逾300平方呎,将以年轻夫妇、专才及内地客为目标买家。

吕元祥建筑师事务所董事及项目总建筑师吴卓文表示,瑜悦由设计到建筑全面采用数码创新科技,利用BIM360及MiC技术提高准确性及效率。其中,住宅大楼超过80%为厂房预制组件,有效提高交楼质量、安全性和可持续性之余,亦减少工地现场所需人手、工地噪音及空气污染对邻里的影响。

封氏补充,采用MiC后,项目成本与沿用传统方法差不多,但「买家可更准时收楼、质量亦更好」。另指,华懋誉港铁合作、位于东涌配电站的住宅项目也再采用MiC建筑法兴建。

位于长沙湾东京街瑜悦提供198伙,涵盖1房至3房间隔,属标准户型,实用面积介乎312至594平方呎。其中1房占132伙,占瑜悦整体单位数目近7成,2房占44伙、3房则占22伙,当中包括少量特色户。

另外,瑜悦还设有三层高基座商场及ECHO PLAZA,包揽休闲、娱乐,加上配合周边西九龙文创生活圈发展,预料可吸引年轻家庭及看好核心长线发展的买家。

据数据显示,瑜悦是全港首个以「组装合成」建筑法(Modular Integrated Construction,MiC)兴建的私人住宅发展项目,提供198伙,主打一及两房户。项目早于今年2月获批预售楼花同意书。