柏蔚森 The Pavilia Forest

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物业名称 柏蔚森 The Pavilia Forest
物业地址 九龙启德承景街2号
发展商 新世界、远东发展
开盘价格 九龙东启德柏蔚森I首张价单涉及60伙,包括15伙一房、38伙两房、7伙三房,实用面积234至512平方呎,价单定价由471.3万至1,204万元,呎价由19,523至24,013元。150天即供最高18%楼价折扣优惠,折实售价386.4万至987.2万元,折实呎价16008至19690元,折实平均呎价17188元。
首批单位折实价全数低于990万元,折实呎价则低于2万元,而低于400万元则有3伙。入场单位为6座2楼J室,实用面积234方呎,连30方呎平台,折实售价386.4万元,折实呎价16513元。
项目提供「匠心租务安排」,发展商为买家提供指定租客,租赁期为期两年,年度租金为楼价3.5%,租金每半年缴付一次;选用该计划买家最高可享楼价16%折扣。
入伙日期 预计2025年第3季
物业总数 291个
物业座数 2座
最高层数 5座:26层,不包括4楼、13楼、14楼及24楼;
6座:8层,不包括4楼
楼层高度 5座2楼:约10呎6吋至12呎6吋(约3.2米至3.8米)、
5座3楼至28楼:约10呎6吋(约3.2米)、
5座29楼:约11呎6吋至12呎11吋(约3.5米至3.925米)、
6座2楼:约10呎4吋至12呎4吋(约3.15米至3.75米)、
6座3楼至6楼:约10呎4吋(约3.15米)、
6座7楼:约10呎4吋至11呎6吋(约3.15米至3.5米)
单位间隔 1房1厅、2房1厅、2房1厅(连书房)、3房2厅、3房2厅(连套房)
实用面积 234至560平方呎
管理公司 Rich Fast Property Management Company Limited
地铁站 港铁启德站
所属校网 小学34,中学:九龙城区
物业设施 项目的园林会所「Forest Pavilion」,总面积逾54,000平方呎,提供5大区域,50项多元化设施,包括50米户外游泳池、25米室内游泳池、羽毛球场及天际海景宴会厅等。
物业特色 柏蔚森I由2座物业组成,属整个项目的第5座及6座,其中第6座为低座物业,全盘提供291伙,户型介乎1房至3房,并主打2房户,柏蔚森I的标准1房、2房及3房均细绝启德区,极具竞争力。而整个柏蔚森项目细分3期发展,柏蔚森I的预计关键日期为2025年8月底。

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视频:启德柏蔚森I两房示范单位|第6座6楼G室 实用面积385方呎
视频:启德柏蔚森I三房套示范单位|第5座28楼C室 实用面积560方呎