香港楼市:最少6个新盘起动销售部署 抢攻五一黄金周档期

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虽然4月一手成交量稍回调,但未有阻碍发展商推盘步伐,而且下周三起为五一黄金周,属楼市撤辣后首个内地长假期,不少新盘均瞄准该档期吸客,其中,位处北都核心区域的元朗The YOHO Hub II,可望在下周开价抢攻,而具高铁概念的佐敦高临,则赶于下周发售。

过往楼市成交畅旺时,内地客属主力客群之一,每逢长假期或周末,不时出现「一车车」内地客,组团南下睇楼的情况,但随着楼市加辣,内地客入市需缴付达楼价30%的辣税,令内地客数量大减。而随着目前辣招全撤,而且内地长假期来临,发展商均趁五一黄金周吸客,当中,新鸿基地产发展的The YOHO Hub II就最瞩目,新地代理总经理陈汉麟指,该盘首张价单最快下周公布,首批涉及不少于188伙,尽量涵盖较多户型、又指付款办法尽量帮助首次置业者及换楼客。

The YOHO Hub II的卖点之一,为位处北部都会区,基座设有大型购物商场元点,而且比邻港铁元朗站之余,更接轨规划中的北部七大铁路,包括北环线、中铁线,以及的港深西部铁路等,迎合内地客需求。

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至于资本策略旗下佐敦高临,于周三(24日)开价后,已在昨日起收票,项目首批涉52伙,折实价由$479.3万起,再度出现市区楼入场价低于$500万。而该盘除邻近港铁佐敦站,最大卖点为离西九龙高铁站约4分钟车程,方便往返大湾区各城市,料受内地买家追捧。

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长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日·九肚山则与地产代理合作,趁黄金周吸纳内地客源,长实营业经理詹勋荣称,将会在中原于内地城市的据点作路演。五一黄金周期间,中原将备有专车,来往两地接送内地客到港参观现楼示位,也有专员为内地客介绍楼盘特点及优势。

该盘早前劈价逾30%销售新一批单位,其中9伙2座C室4房户,定价分别调低23%至32.3%,实用面积均1,226平方呎,并将楼盘最高折扣率,由10.25%,大增至15%,当中部分单位变相减价逾3成。同时亦推出「高尖才俊滴滴金」付款计划,首期为楼价5%,期后60天内及往后每30天内,每次缴付楼价0.5%直至付清成交额5%,余下90%需于360天内缴付。买家可获价值$48万的家具礼券。同时亦公布销售安排,将于5月1日起推出15伙4房发售,其中9伙以价单形式出售,折实价$1,622.7万起,另6伙翌日起标售。

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同系油塘亲海駅也推出五一黄金周优惠,长实营业部经理陈咏慈表示,由5月1日至6月3日,购买该盘3房单位的买家,可获赠足金金龙一只,价值约$9.98万,同时可享优先车位认购。全盘累沽881伙,套现逾$58亿,现仅余最后5伙待售。

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另一方面,信和置业、嘉华国际及招商局置地合作的将军澳日出康城凯柏峰III,继周二(23日)加推70伙新价单后,亦趁势推售,并上载销售安排,将于明日(28日)以先到先得形式销售147伙。该批单位中,折实最平为3A座10楼E室,实用面积283平方呎,属开放式户型,折实价约$479.9万,折实呎价约$16,960。