香港楼市:长实劈价30%推名日·九肚山4房户 最低呎价1.32万元起

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2 28 - 香港楼市:长实劈价30%推名日·九肚山4房户 最低呎价1.32万元起

长实地产发展的沙田九肚豪宅项目名日·九肚山,据更新价单,将部分单位直接劈价,部分减幅达32%,包括2座5楼C室,实用面积1,226平方呎,属4房间隔,原先定价为2,886.3万元,目前减至1,952.9万元,减幅达32%,呎价降至15,929元。同时亦推出「高尖才俊滴滴金」付款计划,最高折扣达15%,另加48万元家具现金劵,折扣亦高于原先的10.25%。

长实营业部首席经理郭子威表示,该盘截至昨日共售出194伙,占全盘7成,套现约逾29亿元。同时亦宣布推出15伙「高尖系列」楼王单位,于五一黄金周起发售。

是次推出的15伙单位全部为四房双套房连工作间(附设洗手间)间隔,分布于2座不同层数的C单位,当中9伙中、低层单位将于5月1日起以价单形式发售,总值1.98亿元。另外6伙包括1伙低层特色单位及5伙高层单位,将于5月2日起以招标形式发售,全新现楼示范单位将于本周五起开放予公众参观。

其中,呎价最低的单位,为第二座3楼C单位,实用面积1,226平方呎,折实价为1,622.7万元,实用呎价13,236元。

长江实业营业经理詹勋荣表示,项目早前接连成功标售多个单位,并且不断接获客人对四房向海单位感兴趣,为应市场需求,推出位于第二座的15伙「高尖系列」,顾名思义,这批单位拥有顶尖级数,乃整个发展项目中之楼王单位,厅房皆向东南,背山面海,主卧更设特大U型三边广角窗,客厅露台及主卧均可饱览沙田海及沙田马场双色美景。

詹勋荣续称,是次项目正正是现时市场可接受的水平,他指「高尖系列」的售价是较当年市场最高峰时期有所折让,他举例同座18楼C单位,当年实用呎价约22,700元成交。不过由于项目余下单位数目不多,集团铁定以一个「捞完算数」的心态定价,所以买家应该「有买趁手」。

是次发展商更特别为「高尖系列」买家提供多项置业优惠,包括代缴印花税优惠、「自选先租后付车位认购」优惠及获赠总值48万元「高尖置业家具礼券」优惠,更推出全新付款计划,买家可享特长成交期,更灵活弹性运用资金。

他表示,项目内地客比例目前低于10%,料日后会升至20至30%。