香港楼市:启德天玺‧海下周上载楼书及开放示位 下月招标推售

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新鸿基地产旗下位处PARK PENINSULA的天玺‧海,其第1期可望月内上载楼书及开放示范单位,并于下月推售,成为启德「头炮」新盘。

新地副董事总经理雷霆表示,天玺‧海第1期将于下周上载楼书,并于月内开放示范单位,目标于3月以招标形式推售,形容为「王者再临」。他又预计,今年上半年楼市将由豪宅主导,随着利率见顶回落,可预期市场将有更多资金流入豪宅市场。另外,虽然新春假期10大屋苑未录成交,但他认为,二手市场一向表现飘忽,可先多观察两星期再下定论。

新地代理总经理陈汉麟称,天玺‧海约9成单位享开扬海景,当中实用面积约1,100至2,200平方呎的4房标准户,占全盘单位逾7成;另设23伙连平台、连天台、连阳台及复式特色户,其中8伙更配备私家泳池;全盘最大的单位,实用面积超过4,600平方呎。

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他续指,项目配套完善,当中基座商场面积约2.4万平方呎,将来更特设7人轿车服务,往返港铁启德站及同系天玺‧天的基座商场;住客会所名为「Club Harbour」,总面积约8万平方呎,提供户外泳池、宴会厅、24小时健身室、酒吧等设施。发展商更与医疗服务机构康禧医护Caretia合作,住户可透过手机应用程序「SoProp Premium」配对营养师、医护及看护,并作网上实时查询及基本诊断。

天玺‧海分两期发展,分别提供256伙及183伙,合共提供10座住宅物业,预计关键日期分别为2025年11月30日及12月31日,两者楼花期相差1个月。