荟鸣 Phoenext

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物业名称 荟鸣 Phoenext
物业地址 九龙黄大仙鸣凤街28号
发展商 宏安地产
开盘价格 黄大仙荟鸣首张价单涉及50伙,实用面积由200至356方呎,包括2间开放式、26间1房、22间2房,首批价单定价由约484万至824.9万元,呎价由20,360元至27,260元,120天即供可享30%楼价折扣优惠,折实售价338.8万至577.4万元,折实呎价14251至19083元,折实平均呎价15,326元。入场单位为3楼G室,实用面积230方呎,1房间隔,折实售价338.8万元,折实呎价14730元。
另外,项目针对专才提供「楼住人才付款计划」;针对特选公屋买家、2023年资助房屋申请者及市区更新住户,提供「置业阶梯共享付款计划」。
宏安地产执行董事程德韵表示,荟鸣首批价钱为「有求必应价」,首批全数1房折实售价低于400万元,是市民绝对应付到的价钱。她续说,该盘价钱较东九龙新盘有逾两成折让,冀能货如轮转。荟鸣本周六(6日)开始收票,最快下周末开售。
入伙日期 预计2025年第2季
物业总数 230个
物业座数 1座
最高层数 2至28楼,不包括4,13,14,24楼
单位间隔 开放式、1房2厅、2房2厅
实用面积 178至375平方呎
管理公司 高达管理有限公司
地铁站 港铁黄大仙站
所属校网 小学45,中学:黄大仙区
物业设施 项目住客会所名为「CLUB PHOENEXT」,室内设计由建筑设计公司ARKAssociates Limited负责。设计灵感与项目外观互相呼应,利用东方侘寂建筑美学概念,令项目由外到内均与小区、历史及文化互动。CLUB PHOENEXT内提供各式休闲活动设施·如「鸣静」茶室·可让住户与挚友细尝茶香;同时设「鸣聚」及「鸣聚·御」宴会厅,让住户与亲朋好友相聚。项目设有「鸣健」24小时健身室·令住户时刻锻錬身体,另设「鸣动」电竞娱乐室。项目更提供户外娱乐空间·设「鸣园」户外休憩空间及「鸣焰」户外烧烤场,享受城中绿化户外空间及烧烤之乐。荟鸣基座自设近10000平方呎商铺,购物消闲不假外求。
物业特色 由宏安地产发展的黄大仙鸣凤街住宅项目「Phoenext 荟鸣」,「荟鸣」取自黄大仙凤鸣街的中文名字,该区的街道与凤凰有关,包括双凤街、翠凤街、龙凤街以及集团未来发展项目飞凤街,而且「凤」字反映东方文化对凤凰的崇尚和喜爱,亦体现了黄大仙区的历史文化特色。另外「Phoenext」中的「next」,意味着市区重建为该区带来新机遇和发展,将其融合凤凰的英文名字当中,希望项目与当地文化背景及未来展望结合。
项目位于黄大仙鸣凤街 28 号,提供230伙住宅单位,属单幢式住宅,楼高23层,项目提供的户型涵盖开放式至两房间隔,实用面积由178至375方呎。分布上,开放式户占21伙,一房户占126伙,两房户占63伙,另有20伙属连天台或连平台特色户。该盘每层设有10伙,并有两部升降机。
项目步行约4分钟可达港铁黄大仙站,搭乘观塘线一站钻石山站换乘屯马线,共两站可达启德站,接通东九CBD核心。两站可达九龙塘站:换乘东铁线,贯通南北,南抵金钟站。

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