| 物业名称 | 荟鸣 Phoenext |
| 物业地址 | 九龙黄大仙鸣凤街28号 |
| 发展商 | 宏安地产 |
| 开盘价格 | 黄大仙荟鸣首张价单涉及50伙，实用面积由200至356方呎，包括2间开放式、26间1房、22间2房，首批价单定价由约484万至824.9万元，呎价由20,360元至27,260元，120天即供可享30%楼价折扣优惠，折实售价338.8万至577.4万元，折实呎价14251至19083元，折实平均呎价15,326元。入场单位为3楼G室，实用面积230方呎，1房间隔，折实售价338.8万元，折实呎价14730元。 另外，项目针对专才提供「楼住人才付款计划」；针对特选公屋买家、2023年资助房屋申请者及市区更新住户，提供「置业阶梯共享付款计划」。 宏安地产执行董事程德韵表示，荟鸣首批价钱为「有求必应价」，首批全数1房折实售价低于400万元，是市民绝对应付到的价钱。她续说，该盘价钱较东九龙新盘有逾两成折让，冀能货如轮转。荟鸣本周六(6日)开始收票，最快下周末开售。 |
| 入伙日期 | 预计2025年第2季 |
| 物业总数 | 230个 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 2至28楼，不包括4,13,14,24楼 |
| 单位间隔 | 开放式、1房2厅、2房2厅 |
| 实用面积 | 178至375平方呎 |
| 管理公司 | 高达管理有限公司 |
| 地铁站 | 港铁黄大仙站 |
| 所属校网 | 小学45，中学：黄大仙区 |
| 物业设施 | 项目住客会所名为「CLUB PHOENEXT」，室内设计由建筑设计公司ARKAssociates Limited负责。设计灵感与项目外观互相呼应，利用东方侘寂建筑美学概念，令项目由外到内均与小区、历史及文化互动。CLUB PHOENEXT内提供各式休闲活动设施·如「鸣静」茶室·可让住户与挚友细尝茶香；同时设「鸣聚」及「鸣聚·御」宴会厅，让住户与亲朋好友相聚。项目设有「鸣健」24小时健身室·令住户时刻锻錬身体，另设「鸣动」电竞娱乐室。项目更提供户外娱乐空间·设「鸣园」户外休憩空间及「鸣焰」户外烧烤场，享受城中绿化户外空间及烧烤之乐。荟鸣基座自设近10000平方呎商铺，购物消闲不假外求。 |
| 物业特色 | 由宏安地产发展的黄大仙鸣凤街住宅项目「Phoenext 荟鸣」，「荟鸣」取自黄大仙凤鸣街的中文名字，该区的街道与凤凰有关，包括双凤街、翠凤街、龙凤街以及集团未来发展项目飞凤街，而且「凤」字反映东方文化对凤凰的崇尚和喜爱，亦体现了黄大仙区的历史文化特色。另外「Phoenext」中的「next」，意味着市区重建为该区带来新机遇和发展，将其融合凤凰的英文名字当中，希望项目与当地文化背景及未来展望结合。 项目位于黄大仙鸣凤街 28 号，提供230伙住宅单位，属单幢式住宅，楼高23层，项目提供的户型涵盖开放式至两房间隔，实用面积由178至375方呎。分布上，开放式户占21伙，一房户占126伙，两房户占63伙，另有20伙属连天台或连平台特色户。该盘每层设有10伙，并有两部升降机。 项目步行约4分钟可达港铁黄大仙站，搭乘观塘线一站钻石山站换乘屯马线，共两站可达启德站，接通东九CBD核心。两站可达九龙塘站：换乘东铁线，贯通南北，南抵金钟站。 |
视频：PHOENEXT 荟鸣｜东九龙中轴 坐拥双站四线优势
视频：香港黄大仙荟鸣18楼A室及18楼F室示范单位
视频：荟鸣 PHOENEXT｜黄大仙新盘 尽享城中核心之便
