香港新盘:日出康城凯柏峰III首批130伙 入场价469万起

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信和置业、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III,推出首批130伙,折实平均呎价约16,938元,入场售价469.74万元。

凯柏峰III首批共130伙标准单位,包括开放式 6伙、1房42伙、2房76伙、3房6伙,价单定价584.4,万元至1,474.9万元,价单呎价18,469元至21,494元,扣除发展商提供最高15%折扣优惠后,折实售价约496.74万元至 1,253.66万元,折实呎价15,699元至18,270元。该批单位折实平均呎价约16,938元;而首批单位定价市值逾 11.3亿元。

入场单位为3A座10楼E室,面积283方呎,开放式单位,折实价496.74万,折实呎价约17,553元。

首批单位折实平均呎价约16,938元,对比凯柏峰II去年7月9日首批138伙折实平均呎价18,378元低出7.8%;较凯柏峰I去年6月22日首批128伙折实平均呎价17,888元,低出约5.3%。

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信和执行董事田兆源表示,该盘首批开价比同系凯柏峰II有7.8%折扣。而发展商将推出创新的付款办法吸引专才,并可获4.5%现金回赠。

市况方面,田兆源指出,早前政府公布本港人口增多,日出康城一带过去2个月租务亦活跃,录得约1,300宗租务成交,相信项目可吸投资者及用家。

楼书数据显示,凯柏峰III由3A及3B两座住宅组成,合共提供644伙,当中625伙标准单位,面积由283至719方呎。至于18伙特色单位,11伙为位于9楼的连平台特色户,平台面积介乎64至359方呎;余下7伙为顶层连天台特色户,天台面积195至831方呎,个别连天台单位设有平台,预期关键日期为2025年1月中。