香港楼市:长实波老道豪宅「世纪挞订」后首度加推 4房大户下周一起标售

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长实地产早前宣布去年原以207.7亿元沽出的半山区西部波老道豪宅21 BORRETT ROAD,余下总数152伙住宅以及一众车位,经已宣布中止交易。发展商刚公布销售安排,推出9楼6号单位招标,为月中公布世纪挞订后,首次推出单位发售,意味已重新启动销售工作。该单位实用面积2,169平方呎,属4房连套房大户,出售日期由下周一(31日)起,采每日招标及截标形式。

当时长实指,买方并无遵照买卖协议条款支付金额为10.38亿元的第一笔部分付款及其应计利息。尽管双方已尝试按不损害权益基础通过讨论解决违约问题,惟未能达成解决方案。因此,2023年7月13日,卖方已根据买卖协议向买方发出终止通知致使买卖协议被实时终止,并没收买方已支付约20.77亿元订金。

所涉及的21 BORRETT ROAD单位为项目未售出部分之住宅单位,涉及总实用面积32.78万平方呎,相当于市值呎价6.2万元,再连同额外每个住宅车位500万元及每个电单车位30万元。

按照原定的交易安排,买家新加坡公司华瑞资本,已经交了约20.8亿元的订金,买卖协议后每6个月分期支付五笔金额,首两笔成交价5%、后3笔为成交价10%,合共成交价的40%,余下所有金额将在2025年时候缴付。除了有长成交期之外,今次长实亦为买家提供买家贷款,最多涉及103.8亿元或者以物业7成按揭。