利嘉阁地产总裁廖伟强表示，下半年楼市走势乐观，除本地购买力外，内地及海外人才陆续来港，增加买卖及租赁需求，加上通关后经济持续复苏，而未来息口倾向见顶，楼市继续价、量齐升，中小型住宅楼价下半年料有5%的上升空间，即全年累积升幅约12%，豪宅下半年料升约3%，全年计则料升约8.5%。至于租金方面，下半年中小型住宅租金料涨约6%，全年预计升约10%，而豪宅租金下半年也看升约5%，全年料升近8%。
发展商积极推盘，他又指，预期下半年一手私宅买卖登记量可再升约三成，上试8,200宗水平，全年合计料约1.45万宗，较2022年的不足1万宗料涨约45%。下半年二手私宅交投量亦可较上半年的1.75万宗再升三成，至近2.28万宗，全年累计登记量料破4万宗，较去年约3.02万宗再增约33%。综合预计，全年整体私宅交投量料录约5.48万宗，较2022年的近4.02万宗涨约36%。
事实上，今年上半年楼市交投表现回升。该行陈大伟指，截至6月8日为止的上半年，整体私宅买卖登记共有21,237宗，涉及金额约2,093.30亿元，预计整个上半年最终达23,815宗及2,368.46亿元，较去年下半年的17,750宗及1,584.04亿元，分别上升约34%及约50%。
当中一手市场反弹力较明显，该行指，截至6月8日止，上半年一手私宅买卖登记累计达5,452宗，预期整个上半年最终可达6,317宗，较去年下半年大增逾两成，创近3个「半年度」新高。今年上半年一手成交总值料达约831.55亿元，同为近3个「半年度」最多。
而截至今年4月份中小型住宅(以全港50个指标屋苑作代表)平均实用呎价为14,022元，较去年底的13,154元升近6.6%，预计整个上半年升幅有机会再轻微扩至近7%。
