香港新盘:何文田站瑜一‧天海首批90伙 折实798万入场

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华懋集团及港铁合作发展的何文田站物业发展项目瑜一第IA期瑜一‧天海,今日公布首张价单,涉及90伙,包括23伙一房、49伙两房及18伙三房,实用面积364至960方呎,定价939.9万至3433.6万元,以最高折扣15%计,折实售价798.91万至2918.56万元,折实呎价21948至31107元,折实平均呎价26718元。

华懋集团销售总监封海伦表示,瑜一‧天海首批单位定价参考瑜一第IB期及第IC期造价,项目示范单位将于周六对外开放,最快下星期开售。是次集团将采惜售策略,计划向南的3房单位以招标形式出售。首批90个单位以定价计,总值16亿元。

华懋集团销售总经理陈慕兰指出,瑜一‧天海首批的所有1房单位,折实售价均低于1000万元。

数据显示,瑜一第IB期于3月中推出首批50伙,折实平均呎价24838元;3月底再推出第IC期,首批80伙折实平均呎价25953元。

封海伦续称,香港银行近期加息0.125厘,但市场新盘销情理想,相信买家已消化有关消息,而且估计息口已经见顶。