香港楼市:中原指山顶南区首季录25宗成交 创4个季度新高

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中原山顶南区、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠表示,2023年第一季山顶南区共录得25宗买卖成交,创下2022年第一季26宗成交后4个季度新高,较对上一季飙升56%;首季成交总额25.63亿,按季下跌1.4%,相比去年第一季则跌25%。

首季分别录得17宗分层单位及8宗洋房买卖,成交金额分别7.97亿及17.6568亿。其中3宗洋房成交属公司转让买卖个案。

3月买卖成交13宗,占首季成交52%,相比1月4宗及2月8宗显著回升。何兆棠表示,3月全面复常,山顶南区交投改善,惟因为属「重病初愈」,进展缓慢,现时表现未及疫情前的一半。

租务市场方面,2023年首季山顶南区共录得120宗租赁成交,按季增加8.1%,首季平均实用呎租52元,按季微跌1.3%,呎租回到2020年第二季即约3年前水平。依成交金额分布,首季月租10万以下租赁成交依然占大多数,共66宗,但占比下降至55%,较上季跌19%。10万至20万内租赁成交占比36.7%,较上季增加14%。20万元以上成交占8.3%,较上季微跌1.6%。

季内大额租赁成交包括山顶种植道11号洋房,面积5032方呎,月租58万租出,呎租115元。