| 物业名称 | 林海山城 Villa Lucca |
| 物业地址 | 大埔露辉路36号 |
| 发展商 | 希慎、香港兴业 |
| 开盘价格 | 招标发售 |
| 入伙日期 | 预计2023年第2季 |
| 物业总数 | 262 伙（分层226，洋房36） |
| 物业座数 | 50座 |
| 最高层数 | 5层，不包括4楼 |
| 车位数目 | 340个 |
| 单位间隔 | 3房2厅（连套房）及多用途房、4房2厅（连双套房）及多用途房；洋房4房2厅（连4套房）及多用途房、5房2厅（连5套房）及多用途房 |
| 实用面积 | 分层1,010至2,526平方呎、洋房3,245至8,030平方呎 |
| 管理公司 | 兴怡物业管理有限公司 |
| 物业设施 | 住客会所「CLUB LUCCA」占地逾3.4万平方呎，提供约30项多元设施，以 Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主题区划分，设有多种玩乐设施，当中Earth Zone采用董事屋概念设计，提供豪华宴会厅Grand Lucca，同时亦设雪茄房、桌球室、私人健身室与水疗、儿童游乐园、悠闲雅座、阅览室及游戏室、42米长室外大型园林游泳池，以及25米长室内游泳池等。 |
| 物业特色 | 项目以「林海山城」为名，背靠八仙岭山脉，前迎船湾淡水湖与吐露港，并以意大利山城庄园为蓝本，外赏山海，内享园林，景观可尽览山、海、林，三重自然景致，拥有北部都会区概念优势及双湖景，升值潜力高，20分钟可到达中环及北都会核心地区，定价参考项目自身质量、设计及稀有性。 林海山城占地面积约34万平方呎，提供262户花园洋房及分层单位，整个项目以低密度设计，14座分层单位皆只有5层，标准楼层每层4伙，户户皆设私人升降机大堂；顶层特色户大部分为一层2伙设计。标准单位共有160个，实用面积介乎1,078至2,526 方呎，属3房至4房户；另提供 66 伙连花园或顶层特色单位，实用面积由1,010至3,760方呎，属2房至4房设计。 36幢洋房或大宅实用面积由3,245至5,341平方呎，间隔多元，包括四房双套、四房四套及五房双套设计。另外，项目特设两座尊贵大屋，分别为「林海径1号」及「山城径1号」，前者实用面积8,030平方呎，为五房五套，后者实用面积6,268平方呎，属四房四套间隔。 |
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