林海山城 Villa Lucca

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物业名称 林海山城 Villa Lucca
物业地址 大埔露辉路36号
发展商 希慎、香港兴业
开盘价格 招标发售
入伙日期 预计2023年第2季
物业总数 262 伙(分层226,洋房36)
物业座数 50座
最高层数 5层,不包括4楼
车位数目 340个
单位间隔 3房2厅(连套房)及多用途房、4房2厅(连双套房)及多用途房;洋房4房2厅(连4套房)及多用途房、5房2厅(连5套房)及多用途房
实用面积 分层1,010至2,526平方呎、洋房3,245至8,030平方呎
管理公司 兴怡物业管理有限公司
物业设施 住客会所「CLUB LUCCA」占地逾3.4万平方呎,提供约30项多元设施,以 Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主题区划分,设有多种玩乐设施,当中Earth Zone采用董事屋概念设计,提供豪华宴会厅Grand Lucca,同时亦设雪茄房、桌球室、私人健身室与水疗、儿童游乐园、悠闲雅座、阅览室及游戏室、42米长室外大型园林游泳池,以及25米长室内游泳池等。
物业特色 项目以「林海山城」为名,背靠八仙岭山脉,前迎船湾淡水湖与吐露港,并以意大利山城庄园为蓝本,外赏山海,内享园林,景观可尽览山、海、林,三重自然景致,拥有北部都会区概念优势及双湖景,升值潜力高,20分钟可到达中环及北都会核心地区,定价参考项目自身质量、设计及稀有性。
林海山城占地面积约34万平方呎,提供262户花园洋房及分层单位,整个项目以低密度设计,14座分层单位皆只有5层,标准楼层每层4伙,户户皆设私人升降机大堂;顶层特色户大部分为一层2伙设计。标准单位共有160个,实用面积介乎1,078至2,526 方呎,属3房至4房户;另提供 66 伙连花园或顶层特色单位,实用面积由1,010至3,760方呎,属2房至4房设计。
36幢洋房或大宅实用面积由3,245至5,341平方呎,间隔多元,包括四房双套、四房四套及五房双套设计。另外,项目特设两座尊贵大屋,分别为「林海径1号」及「山城径1号」,前者实用面积8,030平方呎,为五房五套,后者实用面积6,268平方呎,属四房四套间隔。

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