香港新盘:屯门NOVO LAND首批165伙 入场费329.71万起

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新鸿基地产旗下屯门NOVO LAND第1A期推出首批165伙单位价钱,折实平均呎价约13188元,折实入场售价约329.71万。

首批提供165伙,单位面积由247至561方呎,涵盖开放式至3房单位,包括15伙开放式、13伙一房、124伙两房及13伙三房单位。价单定价由387.9万至899.1万,呎价14338至16571元,发展商提供最高15%折扣,折实价由329.71万至764.23万,折实呎价12187至14085元,该批单位折实平均呎价约13188元。价单定价计算,首批单位总值约11.2亿。

入场单位为项目2座5楼K室,面积247方呎,属开放式户型,折实售价329.71万,折实呎价约13349元。

新地副董事总经理雷霆指出,项目开价可形容为「坐拥双站无敌价」,因为楼盘邻近港铁兆康站,往返只需不足3分钟,与站顶新盘分别不大,会所超过40万方呎,为住户提供舒适居住空间。此外,是次突破性推出新渐进式供款计划,目的帮助年轻人置业,特别是方便本身租楼准买家,减轻他们供楼负担。

楼市走势方面,雷霆表示,本年首季受严竣第五波疫情影响,楼价难免受压,近期虽然略有反复,但是整体仍算受控,憧憬本季香港有机会与内地通关,经济逐渐复苏,下半年楼市表现会比上半年好,全年楼价料录稳定升幅。

新地代理总经理陈汉麟表示,项目明天向公众开放示范单位供参观,本周五开始收票,最快下周开售。而项目提供突破性付款方法,为渐进式供款,方便上车客及换楼客置业。以2座5楼K室为例,首3年供楼价4成,每月供款4586元,第4至6年供楼价3成,每月供10980元,第7年及以后每月供16176元。

陈汉麟说,渐进式供款主要为开放式单位而设,不排除日后延伸至其他户型单位。而正如以往项目一样,首批单位有折让,未来有很大加价空间。

价单显示,渐进式供款计划只适用于购买开放式单位的个人买家,必需用作自住,买家需于付清楼价余额日期或该期数预计关键日期(以较早者为准)前最少60日,向指定财务机构申请第一按揭贷款,最高可借楼价85%,惟贷款金额不可超过应缴付之楼价余额。

计划分为3部份,第1期占贷款金额40%,首3年利率为P减2.5厘,其后利率为P;第2期,即第4至6年,则占贷款金额30%,首36个月为免息期,其后利率为P;第三期,即第7年之后同样占贷款金额30%,首72个月为免息期,其后利率为P。