香港楼市:港铁年内推两项目招标涉逾2500伙

81

1 31 - 香港楼市:港铁年内推两项目招标涉逾2500伙

港铁物业及国际业务总监邓智辉表示,港铁于短期内推出两项目招标,涉约2500伙至3000伙,分别为「卷土重来」重新推出招标的东涌牵引配电站项目,另一为「重中之重」小蚝湾车厂项目,将分阶段推出,首阶段目标于今年底至明年初推出,涉约1200至1500伙。

邓智辉东涌牵引配电站项目早前流标收场,经重新审视后,发现该项目相当复杂,因项目位处东涌线隧道上方,故项目进行地基及上盖工程将较复杂,多个发展商于上次招标时却步他感到理解,故经检视过后,于招标上前期设计、技术及研究等工作再下功夫,项目总楼面近一百万方呎,项目将于本月28日截标,料招标结果理想。

至于小蚝湾车厂项目,可兴建约两万伙单位,当中一半为私楼、另一半为资助房屋,项目已进步最后阶段工作,目标为于今年底及于明年初推出招标。

另一方面,邓智辉亦指出,港铁于未来8至9个月亦会推出四项楼盘发售,分别为将军澳日出康城12期、何文田站2期、黄竹坑站4期及元朗The YOHO Hub,将以分阶段推出,涉约4500伙至5000伙。

另外,对于大围站柏傲庄III需拆卸重建,邓智辉指出,该工程对项目第1及第2期影响不大,料于短期内可获批入住许可证,料于今年内安排交楼,故对交楼程序影响不大,至于第3期涉及较复杂的拆卸工程,当中包括保护铁路的相关工作,料发展商新世界于日后公布相关时间表。

至于商场项目方面,邓智辉称,大围围方商场料于明年夏天开幕,项目占地约65万方呎,现时约5成楼面已获租出,商户类型多元化,以民生类型为主导,当中以戏院及连锁超市承租较大楼面。

至于黄竹坑站The Southside商场,项目占地约50万方呎,明年第4季开幕,项目3分之1楼面已租出,料于明年第4季开幕,于商户组合上将引入较新的品牌。