香港新盘:日出康城凯柏峰I首批128单位 折实入场费619万

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2 46 - 香港新盘:日出康城凯柏峰I首批128单位 折实入场费619万

信和置业、嘉华国际及招商局置地合作发展的将军澳日出康城第11B期凯柏峰I公布首张价单,涉及128伙,折实平均呎价17888元。

信和置业营业部集团联席董事田兆源指出,凯柏峰I首张价单共128伙,包括38伙一房、81伙两房及9伙三房,以180天付款计划(即供)最高16%折扣计算,折实售价619.5万至1243.28万元,折实呎价16757至20128元,折实平均呎价17888元。

入场单位为1A座10楼D室,实用面积329方呎,采1房间隔,折实售价619.5万元,折实呎价18830元。

田兆源形容价钱为「超级开心价」,希望可以帮助年轻人置业,明日开始收票及开放示范单位予公众参观。

嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,价钱参考同区二手成交价,亦已经计及加息与疫情等因素,希望在第五波疫情后提供一个惊喜给买家。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,凯柏峰I首批价格可谓「非常开心价」,与同区二手屋苑约有5至10%折让;相信可吸引买家进驻,在住屋刚性需求下,预料买家仍以用家为主,但首张价单价格实属吸引,相信亦可吸引投资收租客入市,料租金回报可达2.5至3厘,相信项目首张价单可顺利沽清,下张价单有1%至2%加价空间。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,凯柏峰I以低市价开盘,较区内二手单位低逾一成,相信除吸引用家外,预料不少投资者追捧,项目收票反应或理想,首轮单位销售有望沽清。未来定必有一定加价空间,按现时区内租金水平计,预料呎租可达约40至45元,租金回报率约3厘。