香港新盘:红磡必嘉坊·曦汇首批68伙 折实466万起

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2 12 - 香港新盘:红磡必嘉坊·曦汇首批68伙 折实466万起

恒基地产红磡大型住宅重建项目必嘉坊首阶段BAKER CIRCLE ONE第一期必嘉坊·曦汇公布首张价单,共68伙,折实平均呎价23888元。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,必嘉坊·曦汇1号价单合共68伙,包括20间开放式、40间一房及8间两房单位,实用面积202至362方呎,即供最高可享5%折扣,折实售价466.83万至867.35万元,折实呎价22982至25039元,折实平均呎价23888元。

入场单位为6楼E室,实用面积202方呎,开放式间隔,折实售价466.83万元,折实呎价23110元。林达民形容价钱为「后疫情价」,今次开价较心目中价钱有折让。

必嘉坊·曦汇设交楼标准示范单位,以26楼P室为蓝本,实用面积269方呎,采1房间隔,外连36方呎弧形露台及工作平台,明日正式开放示范单位予公众参观及收票。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,必嘉坊·曦汇以小型单位为主,与启德一手货尾相比,有约15%折让,与同区同系项目启岸二手价则相若,由于入场价较低,相信可吸引大批上车客入市,相信同时可吸引长线投资者入市,预料投资客比例可达三成,对销售有信心,相信首批单位可全数沽清。

美联物业首席区域营业董事韦文俊表示,必嘉坊·曦汇是次首批单位以吸引价登场,相信项目反应热烈,并有加价加推空间。项目势吸引计划增持单位的区内业主,以及区内外租客上车,以及投资者青睐,预料获大批客户捧场,预期稍后加推才会加价。他估计,日后呎租约60元至65元水平,回报率料约3.5厘。