香港新盘:何文田瀚名首价单推30伙 738万入场

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嘉里建设旗下何文田现楼单幢豪宅项目瀚名,去年起一直以招标形式发售,今天首次公布价单,涉及30个一房单位,折实平均呎价23300元。

嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示,瀚名提供73伙,自2021年2月以招标形式推售,迄今累售11伙,套现逾4.5亿元。项目公布首张价单,涉及30伙,全数为1房户。

嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪补充,首张价单折实售价738.39万至933.23万元,折实呎价20989至25559元。入场单位为3楼E室,实用面积322方呎,1房间隔,折实售价738.39万元,折实呎价22931元。

卢子豪形容首批价钱属「开心惊喜价」,价钱参考附近项目,日后加推单位会有加价空间,最快下周卖楼。

发展商开放瀚名12楼全层示范单位,涉及6伙,包括4个连装修示范单位及两个交楼标准示范单位,实用面积319至409方呎,全属1房间隔。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,瀚名首张价单售价低绝同区一手货尾,更比区内同类二手屋苑低逾一成,发展商为追落后,定价十分克制,相信项目认购反应激烈。现时楼市仍以用家主导,置业刚需仍然庞大,瀚名位于传统豪宅区,且拥34名校网,可力吸家长客。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,瀚名位处34校网区,提供罕有一房供应,料收租回报高,预料吸引不少投资客及用家捧场,尤其家长客,估计日后呎租约60元,回报率料2.5厘。