香港楼市:本月新盘沽逾843伙 较上月跌约52.2%

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部分焦点新盘延至下月推出,阻窒本月一手成交量,据《一手住宅物业销售信息网》数据显示,12月一手成交录逾843伙,按月下跌52.2%,创下约8个月以来的单月新低。而各发展商中,以新地成交量最多,涉及289伙,主要来自元朗站The YOHO Hub,至于恒隆及恒基亦各沽出123伙,紧随其后。

据《一手住宅物业销售信息网》数据显示,截至本月30日,一手市场共沽出约843伙,相较11月的1764伙,按月跌52.2%,同时为今年4月沽出820伙后,约8个月以来新低。而各发展商中,以新地售出289伙最多,主要来自The YOHO Hub,至于恒基及恒隆亦沽出123伙,当中恒基售出的新盘单位中,主要来自西半山CAINE HILL,而恒隆所售出的单位,则主要为九龙湾皓日。此外,九龙建业亦本月亦沽出约71伙,主要来自将军澳海茵庄园

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,12月是传统年尾淡月,不少买家都有放假休战的心情,加上近期利淡消息较多,包括变种病毒阴霾、美国收水及预告加息,以及股市进一步下试低位,都窒碍市场气氛。此外,通关日子仍未有期,大家都转为采取较观望的态度应对,故导致12月的一手新盘交投转静。相信如没有大型新盘接力推出下,1月份料维持在相若水平窄幅上落。

同时有业界人士指,由于本月有圣诞节长假期,在节日效应下,稍为影响楼市气氛,而且部分焦点新盘延至下月才推出,在推盘步伐减慢下,亦影响本月一手成交量。

美联首席分析师刘嘉辉表示,今月内虽然有多个新盘接连推售,但其中规模较大的新盘却不多,而且假期气氛亦稍有妨碍买家入市,导致本月成交量放软。预期明年1月的新盘成交宗数能按月录上升,惟始终需要视乎一众发展商的推盘步伐再下定论,料1月的一手交投量能达13000至14000宗水平。估计发展商推盘时会顾虑明年2月初的农历新年,从而调整时间表,要到农历新年假期过后,推盘速度及新盘的成交量才能有较为明显的上升。