香港新盘:牛头角皓日首轮即沽78伙 合共套现6.98亿

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由恒隆地产发展的香港新盘牛头角皓日,昨以截收近1500票,超额逾14倍之势,首轮销售100伙,截至晚上约7时,即日沽出78伙,占是次出售单位接近八成。恒隆地产高级经理—物业销售彭颂欣表示,皓日作为区内逾30年来首个罕有私人新住宅供应,自公布以来市场反应理想。项目推售首批100伙,即日售出78伙,合共套现6.98亿。公司正积极研究于短期内加推单位以满足市场需求。

就昨早九龙湾售楼现场所见,大批准买家开售前已抵达轮候登记,遍布商厦全层大打「蛇饼」,以家庭客为主,亦见年轻客身影。区内代理指,皓日准买家普遍为配合预算,倾向购入相对低价单位,故今次销售以1房户率先沽清,同时1000万楼下2房户亦特别受欢迎,情况反映800万楼下1房户及1000万楼下2房户市区盘相当抢手,故以上述类型单位率先售罊。

根据销售安排,昨天分开两组拣楼,首先让S组客人选购,需为恒隆受雇至少满1年员工或其亲属,每组合资格人士可于28伙指定单位中购买不多于1伙,完结后如有余货拨去A组,一般市民所属的A组买家最多可购买4伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,九龙湾发展成熟,但近40年无全新盘供应,亦缺乏3房盘源,因此皓日2及3房户特别受区内换楼客欢迎,而年轻分支家庭置业需求亦高,普遍欲购1或2房户。该行出席率高见8成,当中以区内客为主,占8成。本月正面讯息涌现,新变种疫情受控,中港两地有机会实行小通关,股市近日回升,令物业市场回暖。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目收票成绩理想,即日沽清推出单位属意料之中,该行准买家中以九龙本区客为主,占整体6成,新界及港岛则占4成,用家及投资者比例约7比3,年轻上车客占用家6成,反映项目价格相宜,预计落成后呎租可达40元,租金回报率约3厘。