香港新盘:牛头角皓日即收逾550票 超额认购约4.5倍

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1 16 - 香港新盘:牛头角皓日即收逾550票 超额认购约4.5倍

恒隆地产旗下的香港新盘牛头角皓日昨首日收票,市场消息指,截至晚上8时,项目收逾550票,以首批100伙计,录超额认购约4.5倍。

恒隆地产高级经理—物业销售彭颂欣表示,项目自开放示范单位以来,连日吸引大批参观客,开价自今两日入票均由用家主导,目前对参观示范单位人流及入票量均感到满意,入票客每人最多可入两票,料短期内开展首轮销售。市场对皓日反应理想,反映市民对拥完善交通及生活配套的市区盘需求殷切。项目是区内30多年来首个私人住宅供应,并提供区内少有的3房单位,会所及周边的配套亦有助提高项目吸引力,对销情有信心。

区内代理反映,自从项目上载楼书及开价,已有不少客人分析户型及比较同区二手屋苑价,吸引大量区内分支家庭及换楼客,项目A至C室前望九龙湾运动场方向单位景观较开扬,至于F室中高层单位则能远眺启德邮轮码头及维港海景,各有捧场客。而九龙湾区几乎没有原则3房户供应,因此3房大单位特别受换楼家庭客欢迎。

项目日前开价,首批100伙,面积320至771方呎,提供1至3房户型,定价717.5万至1770.3万,呎价20914至24841元,提供最高4%折扣优惠,折实价688.8万至1699.5万,折实呎价20076至23847元,折实平均呎价约21548元。该批单位定价参考九龙东一带成交,以价单价计算,总值9.8亿。

首张价单涵盖39伙1房、50伙2房及11伙3房单位,提供区内罕有供应的3房单位,首批推出11伙,折实价1200万至1699.5万,折实呎价20236至22135元。其中5伙为3房1套连多用途套房A室,面积约770至771方呎,另外6伙为3房间隔的F室,面积592至593方呎。

皓日属单幢住宅,提供294伙,面积由320至771方呎,主打1房及2房。当中1房共85伙,占全盘近三成,全属开放式间隔,2房共145伙,3房共58伙,提供3房1套及3房1套连多用途套房两款间隔。该盘预计关键日期为2023年10月2日。