香港楼市:华懋何文田站2期成焦点 共800伙明年推售

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今年快将过去,华懋集团明年亦有多个项目接连推出,当中最瞩目为港铁何文田站2期项目,华懋区庆麟称,该盘为集团明年的重头戏,将于今年底申请预售楼花同意书,可望于明年中获批售楼纸,并随即准备开售。

至于该盘提供800伙,以两房及3房户为主,并设有少量1房单位,由于属铁路沿线项目,料受市场追捧,该盘交通亦方便,可接驳屯马线及观塘线,此外,该盘不少单位拥海景,望维港及启德一带景致。

华懋于18年夺得项目,项目总楼面逾63.9万方呎,据悉,其补地价金额逾74.86亿,每呎补价约11709元。

而同系西半山大学阁,区氏指出,集团原先打算作长线收租,始终该地段的豪宅供应量稀少,但由于豪宅市况理想,加上项目接获多宗查询,目前推出第1座发售,早前已录得成交,稍候会继续推出单位应市。

而第2及3座则作收租用途,出租率逾90%,其中,标准单位呎租约60元,至于两个顶层特色户,最高呎租达100元,项目租客包括外国使馆人员,以及海外企业派驻来港人士。

此外,系内薄扶林碧丽轩,目前正作内部改善工程,预期今年底至明年初可完成,其后会再作推售,项目提供21伙,备有16个面积约1500至2600方呎的复式户,以及5幢面积约3000至5000方呎的洋房。

同系观塘安峯,区氏再指,由于楼盘所在的安达臣道,属于新发展区域,将会有新的道路网络,将会在道路网完成后,届时再作新一轮的推盘部署。他再指,集团旗下出租项目,亦会不定期作翻新工程,包括沙田好运中心商场、元朗好顺福商场,此外,薄扶林域多利花园,属出租物业,现时亦正作翻新。