香港新盘:沙田火炭星凯·堤岸次轮截收2.6万票 超购逾76倍

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1 96 - 香港新盘:沙田火炭星凯·堤岸次轮截收2.6万票 超购逾76倍

中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸于昨晚8时截票,市场消息指,是次接获逾26000票,以明天次轮推售338伙计,超额认购76倍。

据悉入票人士较多为家庭客,有意购入3房户自住,至于首度推出的开放式户亦受年轻买家关注。数据显示,项目认购票数属10大票王新盘中第6位,仅次于本年6月开售的柏傲庄III第1至3轮收票,以及97年楼市高峰期、青衣灏景湾及将军澳东港城。

就设于九龙湾商厦展销厅现场所见,该盘录得不少家庭客到场,由代理陪同下进一步了解项目,以及参观示范单位,亦有仔细考虑到最后一刻,一家大细趁最后机会前来入票。

美联住宅部行政总裁布少明表示,首轮销售的票数在次轮自动复活,该行录得不少新入票家庭客,而首轮向隅客亦认为加推单位售价可以接受,没有退票迹象,均希望在次轮销售当中抽中较前筹号,以购得心仪单位。 销售安排显示,项目明日次轮推售338伙,将分三轮进行,A1组第一轮拣楼,最少买一伙指定住宅物业,其中最少1伙3房,A2组第二轮拣楼,买最少1伙3房或2房连工作间,最后为B组,可购最少1伙。

项目日前第4度加推,共涉218伙,提供29伙开放式、47伙1房、53伙2房、33伙2房半及56伙3房户,228至677方呎,维持最高15%折扣优惠,折实价496.2万至1596.7万,折实呎价15888元至26596元,折实平均呎价20642元,扣除景观楼层因素后,属原价加推。

其中5号价单中,5座7楼F室,346方呎,折实价669.7万,较4号价单内,相同面积的5座6楼F室,折实价665.6万,高一层仅高0.6%。最平单位为1座7楼C室,面积228方呎,折实价496.2万,为项目开售以来售价最低单位,呎价21763元。

星凯·堤岸位于沙田火炭坳背湾街1至11号,邻近火炭铁路站,共提供1335伙,面积由228至2001方呎,除主打的1至3房户型,另外,亦提供开放式户型、4房户型,以及不同特色户,特色单位暂时倾向招标,采用惜售策略,有望能打破沙田区新高。