半山区西部波老道21号豪宅新盘21 BORRETT ROAD买家逐一曝光，有买家以「自制首置」方式入市该项目。根据土地注册处资料，21 BORRETT ROAD第1期17楼1室，实用面积2945平方呎，于上月连2个车位以约2.385亿元沽出，呎价8.1万元。
新买家是YAN HONGYAN，而早前有市场消息指，YAN HONGYAN早于本年3月已以3.7737亿元购入屋苑第1期23楼6室天池屋，其后他再于6月把物业以内部转让形式售给邱明静（QIU MINGJING），预计两人是相关人士。换言之，YAN HONGYAN在上月「甩名」后，再斥资约2.385亿元以首置名义入市该期数的17楼1室，而他是次以首置身份入市可节省约2564万元税款。这亦意味YAN HONGYAN合共斥资约6.16亿元买入该项目单位。
值得一提的是，近日YAN HONGYAN的相关人士邱明静十分活跃于豪宅新盘及车位买卖。邱氏近期曾豪斥1011万元购入山顶Mount Nicholson 1号车位，而他去年6月已以个人名义「Full Pay」买入屋苑3期D座中层单位，涉资约5.33亿元。另外，他早前更先后扫黄竹坑站晋环9个单位，共涉资约2.4亿元，单计该批单位所涉的辣招税已约3616万元。邱氏于过去1年内，已共斥逾11.6亿元扫货。
