本周香港新盘市场焦点集中在即将全新登场项目，包括新鸿基地产的长沙湾南昌站上盖项目汇玺II，以及丽新发展和市建局发展的筲箕湾逸瑆，发展商已经马上开价收票。
长沙湾汇玺II推出第5号价单，为配合开售，已经开放现楼予准买家参观，昨日开始收票，发展商强调开售视乎反应而定。
发展商预料，开售时将分A组(大手买家)及B组(散客)两个拣楼时段，亦有机会增设S组，为购买实用面积1000方呎或以上大单位的买家设特别拣楼安排。
单位主要分布于第5A及5B座，涵盖开放式、1房、2房及4房单位，单位实用面积269至1254方呎，共119伙，定价784.9万至4228.1万元，平均呎价29866元。
发展商提供最高楼价20%折扣，另开放式至2房单位各可享额外4.28万至9.488万元现金回赠，扣除最高折扣及现金回赠后，平均呎价23748元。
定价最平单位为5B座6楼F室，实用面积269方呎开放式户，定价784.9万元，折实入场费623.64万元，呎价23184元。
汇玺II位于深旺道28号，提供1188伙，实用面积269至1509方呎，料2019年6月底入伙。
筲箕湾逸瑆公布首张价单，涉及50伙，包括32伙开放式及18个一房单位，定价661.05万至1081.3万元，呎价23114至28013元。发展商提供最高8%折扣，折实售价608.17万至994.8万，折实呎价21265至25772元。
入场单位为3楼D室，实用面积286方呎，折实入场费608.17万元，呎价21265元。项目折实平均呎价23386元。
逸瑆共提供144伙，实用面积264至386方呎，主要提供开放式及一房户。
至于销售的一手新盘方面，周日只有3个项目应市，涉及56伙，其中新地旗下元朗PARK YOHO Milano，推出30伙拣楼；至于元朗村屋栢誉亦于同一时间推售8伙。
另外，其士国际、宝声集团与市区重建局合作发展的土瓜湾单幢现楼项目津汇昨加推18伙，折实平均呎价23487元，周日发售，拣楼地点为九龙城道8号、浙江街44号及九龙城道6号津汇地下。
