荃湾海之恋.爱炫美日内出销售安排争取周末发售

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荃湾海之恋.爱炫美

长实地产高级营业经理封海伦表示,长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美昨天加推144伙,加推后累积推出432伙,整体平均呎价2.2万元(22092元);其中,4房占111伙、3房占161伙、2房占160伙,定价计914.4万至2924.1万元。

长实地产投资董事郭子威表示,项目正与合作伙伴商议,预料日内发出销售安排,争取周末发售,昨天加推单位只按楼层景观,加价约1%至2%,未来再加推则有机会调高,加幅料约5%。

中原按揭经纪董事总经理王美凤指出,银行在第八轮收紧按揭措施影响后,各大银行相继调整其按揭利率,新造H按息普遍上调至H+1.4%。配合香港回归20周年,今次特别伙拍银行为海之恋.爱炫美提供回归至低息按揭双优惠,可选择「震撼H按低至H+1.28%」或「首年特低定息1.68%优惠」,利率回归至未调整时的水平。

「震撼H按低至H+1.28%」全期按息低至H+1.28%(实际息率1.75%,以今天1个月拆息0.47%计),息率较目前普遍新造H按息优胜,设有封顶息率保障低至最优惠利率(P为5.25厘)减3.1%,买家更可享高达贷款额1.6%特高现金回赠;「首年特低定息1.68%优惠」首年特低定息1.68%,其后全期低至H+1.28%,亦设有封顶息率P-3.1%,可享现金回赠高达贷款额1.35%。

王美凤表示,上述两项按揭计划未有设定限额,主要针对即供付款的买家,两个计划均设有2年罚息期。