港岛薄扶林道63号命名为63 Pokfulam提供350伙 主打一房

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63 Pokfulam

九龙建业旗下港岛薄扶林道63号豪宅项目正式命名为63 Pokfulam。

九建市务及销售部总经理杨聪永称,该项目采双子式设计,共提供350伙,户型涵盖开放式、1房、1房连储物室及3房间隔,主打1房,占项目总供应逾四成;开放式单位的实用面积则不少于200方呎,项目预计关键日期为2019年12月。

他指出,该盘首批将推出约70伙,定价参考同系西环加多近山高层单位,最近加多近山分层单位成交呎价约3.5万元,该集团冀7月1日长假档期开放示位。发展商将就项目为买家提供按揭付款办法,惟会否提供高成数按揭则须再作研究。数据显示,63 Pokfulam属旧契项目,不受楼花同意书限制。

楼市方面,杨聪永认为,现时香港楼价虽然高企,但仍属于稳健水平,主因息口偏低,美国联储局加息速度缓慢,利率水平明显低于1997年时期。

对于金管局早前下调发展商借款成数,他指出,该措施不影响集团投地计划,因为该公司有充裕资金,以及借贷水平处于低水平。

另外,杨聪永说,同系加多近山尚余两伙,九建倾向惜售,料以招标形式发售,意向呎价6.5万元。