建灏地产位于启德的天寰昨日加推第四号价单，并首度推出低座住宅星寰汇；整张价单涉及270伙，折实平均呎价2.23万元，以价单计较对上一张价单的折实平均呎价调高达12.7%。折实楼价最低502万元，折实呎价17968元起。
建灏地产投资部经理郑智荣表示，集团决定压轴加推270伙，并首度推出低座住宅星寰汇分层及特色户。整张价单推出单位的实用面积由266至1585方呎，价单售价由615万元至6888万元，价单呎价由22047元至43979元。以价单定价计算，市值约45亿元。
若买家选用120即供付款方法，最高可享18.5%售价折扣优惠；折实后楼价由502万元至5614万元，折实呎价由17968元至35843元，平均折实呎价约22309元。当中折实后最低楼价502万元，属开放式户型的天海汇第3座3楼B室，实用面积266方呎，折实呎价18855元；折实后最低实用呎价17968元，属1房间隔的天海汇第3座3楼D室，实用面积343方呎，折实后楼价616万元。
他指出，天海汇1座E室合共30个3房单位，实用面积661方呎，则设「一口价」元素，因应楼层高低分为4种价格，折实售价介乎1309万至1458万元，折实呎价约1.98万至2.21万元。
此外，是次价单首度推出4伙低座住宅星寰汇特色户，包括地下连花园及泳池的复式户及顶层连天台的复式户，均属区内首见。当中星寰汇1座地下及1楼A室复式户，连私家花园，实用面积1415方呎，定价6223万元，呎价为43979元。寰汇1座5及6楼A室复式户，实用面积1585方呎，连私家天台及按摩浴池，定价6888万元，呎价为43457元。
受惠启德新地王效应，截至昨日下午4时为止，项目第二轮销售合共售出191伙，占次轮可供发售的200伙逾95%，套现逾17亿元，平均成交呎价约19900元；连同早前已经成交的单位在内，累积售出共497伙，占可供发售单位的98%(可供发售单位总数507伙)，合共套现逾43亿元。
