长实地产旗下马鞍山星涟海首批推出93伙，包括36伙3房1套、42伙4房1套、9伙4房2套及6个花园大宅，以定价计平均呎价1.84万元，折实平均呎价1.4万元。
项目提供三种付款方法，180天即供付款，优越建筑期I及II付款，优惠包括即供折扣8%、升级优惠2%、代缴印花税3.75%至15%、额外10.75%至11.25%折扣、提早还款优惠7%及不采用过度性贷款优惠5%。经折上折后最高折扣逾24%，折实入场费945.27万元，为1座1楼F室3房单位，实用面积769方呎，实用呎价1.23万元。
其中，呎价最低为1座2楼E室，实用面积1238方呎，定价2007.3万元，实用呎价1.62万元，计算最高折扣后售价1521.4万元，实用呎价1.23万元。
长实执行董事赵国雄表示，星涟海首批以「头啖汤价」推出，较同区有折让，目前马鞍山迎海各期一手平均呎价约1.5万至1.6万港元，预计未来有很大的加价空间，项目将于下周进行首度发售，市场气氛佳，多盘推售，对买家有更多选择。
长实地产投资董事郭子威表示，项目明天开放示范单㡴供VIP参观，周六开放予公众参观，首批市值约19亿元。
