有利集团旗下首个香港住宅项目马头角「利.港湾18」，早前已委托中原为独家代理，并于周三（3日）公布首张40伙价单，首批单位实用面积215至535平方呎，价单定价389.9万至1313.2万，实用面积呎价15377至28044，首批单位折实最平1房单位，入场费365.5万，而全数40伙将于下周四（11日）以抽签形式发售，首日发售地点为富豪东方酒店1楼东方宴。
有利集团副主席黄天祥表示，项目定价属合理水平，认为项目既享海景景观、交通便利又位处名校网，故对销情有信心。另中原地产高级营业董事王镇维指，项目户户皆有海景，近八成单位更可享全海景致，预计该项目市值逾6亿。根据销售安排显示，每名登记人士只可递交1份认购意向登记，每个登记不可认购多于2个项目单位，每张本票为10万。项目不设示范单位，而售楼处则设于傲云峰地下G-06号铺。
首批单位40伙中，38伙属标准单位，另外2伙设于5楼的连平台特色户。发展商供4种付款计划，其中60天「置优惠」现金或实时按揭付款计划照售价减4%。发展商另设从价印花税津贴折扣优惠，将单位售价分野为4大类，提供2.25%至4.25%不等的折扣优惠，当中2000万以上单位最高获4.25%折扣。
首批单位中价单定价最高为26楼B室，实用面积535呎，定价1313.2万，实用呎价24546，此单位从价印花税津贴折扣优惠只有3.75%，如选用60天即供后，最高折扣可达7.75%，折实楼价约1211.4万，折实呎价22644。至于价单最平单位为6楼B室，实用面积215呎，定价$389.9万，实用呎价18135，此单位从价印花税津贴折扣优惠只有2.25%，最高折扣可达6.25%，折实楼价约365.5万，折实呎价17002。
