第二季有机会登场的香港新盘项目约20个，除私隐性较高的单幢盘外，亦不乏坐拥完善交通配套、小区设施的大型项目，买家可按需要，对号入座。
粉岭珑山1号 区内罕有新盘 月内开售
扬言「月月有楼卖」的新地，继尔峦打响头炮后，随即推出粉岭珑山1号接力登场。发展商突击于周一（3月31日）晚上载楼书，翌日举行首个记者会交代最新部署。
新地副董事总经理雷霆于记者会上指，虽然珑山1号规模不及尔峦，但为粉岭区内罕有新供应，相信可满足区内换楼客需要。
新地代理助理总经理胡致远表示，珑山1号的示范单位目前仍在赶工阶段，至于价单冀在两星期内公布，初步拟定月内开售。
珑山1号位处粉岭联和墟粉岭楼路、和睦路及联兴街的交汇点，亦邻近「联和墟三宝」（绿悠轩、帝庭轩和御庭轩）。项目是继香港小轮发展的逸峯后，区内近年 第二个全新楼盘。单幢式设计共提供144伙，单位间隔由2房至4房不等，实用面积介乎511至1,754平方呎。项目早于去年8月已获批预售楼花同意书， 预计落成日期为今年12月31日。
区内二手住宅方面，中原地产粉岭花都分行副区域营业经理陈永强表示，粉岭区向来以牵晴间及花都广场的成交最 多，牵晴间及花都广场3月分别录21及15宗成交，按月增加75%及40%，平均实用呎价分别为$7,520及$7,746。至于「联和墟三宝」即绿悠 轩、帝庭轩和御庭轩于3月合共仅录得8宗成交。
他补充，珑山1号开售在即，获不少买家查询外，买卖双方亦静观开价，再作出入市部署。
元朗蔚林 火速登场
此外，因前海概念和洪水桥规划，加上新界西北大型基建工程，新世界旗下元朗溱林销情续旺，项目累售199伙，占可售单位约95%，套现逾$11.5亿，反映市场对低密度住宅有需求。
消息指，溱林入伙在即，发展商正部署推售比邻项目蔚林，亦已上载楼书。
蔚林共提供98伙，包括4座共90个单位，当中包括10伙1楼连平台单位及18伙顶层连天台单位；另设8幢花园洋房，项目不设示范单位，但于荃湾愉景新城设置展销厅。
荃湾环宇海湾 临海而建 主打2房及3房
环宇海湾由长实、南丰及港铁合作发展，是荃湾区近年鲜有全新项目。项目位处荃湾西站（7区），由7座组成，共提供1,717伙，是继2007年 万景峯后另一个大型新盘，料成为区内新供应亮点。项目刚获批售楼同意书，示范单位及售楼处等亦已准备就绪，料短期内上载楼书并启动销售程序。
环宇海湾临海而建，估计部分单位可望蓝巴勒海峡及青衣一带海景，而其余单位则外望德士古道一带及荃湾市区景。间隔以2房及3房户作主打，顶层设特色单位。
环宇海湾比邻海湾花园及荃湾公园。由项目步行前往港铁荃湾西站，需时约10分钟，由荃湾西港铁站前往中环的车程约30分钟。
据EPRC（经济地产库）数据显示，同系荃湾升柏山销售至今，截至本月2日共录得371宗一手成交，实用面积平均呎价$9,221。
西南九龙THE AUSTIN 2期 享优质维港景 定价料高于1期
由会德丰、新世界及港铁共同合作的西南九龙项目THE AUSTIN去年热卖，于11月下旬悉数沽清576个单位，项目2期计划在今年乘势追击。
THE AUSTIN 2期项目位于柯士甸道9号，现正待批预售楼花同意书。会德丰地产常务董事黄光耀早前曾表示，希望此盘可以在今年中旬或之前取得预售楼花同意书，成为今年集团物业销售头炮项目。
THE AUSTIN 2期分4座而建，合共691个单位，间隔包括2房至5房特色户，以2房至4房单位作主打，据悉2期定价将参考1期项目。鉴于第2期位置上更贴近广东道，更 多单位享有维港海景，故预料项目届时定价将较1期进取。据EPRC（经济地产库）数据显示，西南九龙一众豪宅物业（漾日居、天玺、凯旋门、君临天下及擎天 半岛）实用面积平均呎价介乎$13,489至$43,300。
旺角MacPherson Residence 已届现楼 市区新星盘
由九建、市建局及香港游乐场协会合作发展的MacPherson Residence，位处旺角闹市，提供上车细单位及换楼大中型间隔，料可吸纳不同客源。
项目分两座物业而建，共提供293个单位，位处旺角奶路臣街38号，间隔由开放式至3房不等，并以1房及2房细单位为主。项目已获批满意纸，料最快可在本月推出市场。
楼盘位处麦花臣球场旁边，前身为麦花臣室内运动场，地盘面积约120.6万平方呎，重建后除用作住宅及商业用途发展外，亦会提供一个室内运动场馆及青少 年中心。项目另一卖点为配套成熟、交通便利，与旺角市中心近在咫尺，一切生活所需齐全，且位处港铁旺角站及旺角东站附近，交通四通八达。
油尖旺区鲜有新项目供应，主要靠旧楼重建来填补供应，楼龄较新的要数位处洋松街1号的形品‧星寓，楼龄仅3年，近期实用面积平均呎价约$1.3万。
尖沙咀凯誉 转租为售 厨房用料升级
恒基旗下的尖沙咀棉登径8号原先属服务式住宅项目，现易名为凯誉（Harbour Pinnacle）计划转租为售，项目总数约262个单位，据悉2至36楼均为标准户，1层8伙，间隔1房至3房，并以2房户为主，另1楼及37至39楼则设有特色单位。
另外，据悉项目的厨房用料亦会作出升级，以迎合新买家的居住需要，而且项目设有住客会所，提供室外泳池、健身室及水疗室等设施。
恒基营业（一）部总经理林达民曾表示，项目于2003年起用作出租用途，故项目不受一手住宅销售条例所规管，但发展商亦会有秩序推售。
市场消息指，发展商曾与区内代理会面，并安排现楼示范单位予代理参观；而顶层特色户亦接受洽购，实用面积呎价介乎$3万至$5万。
白石角逸珑湾 大户为主 设海景阔露台
大埔白石角逸珑湾属临海项目，共提供1,091伙，约八成单位为3房大宅及4房连特阔露台海景户，亦有部分1房复式单位。海景户可望吐露港、八仙岭、船湾等景致。
逸珑湾I由信和及嘉华合作发展，项目包括9座高座物业、9座低座物业及7幢独立屋，合共提供546伙。逸珑湾II则由信和独资拥有，包括9座高座物业、 6座低座物业及5幢独立屋，总共有545个单位。据了解，屋苑设有一个大型会所，让逸珑湾I&II的住户共同享用，以及面积约5万呎商场。发展商 将分别为逸珑湾I及逸珑湾II申请预售楼花同意书，目前仍在待批阶段，现正预备楼书，可望在今季登场。
据EPRC（经济地产库）数据显示，截至本月3日，海钻‧天赋海湾共录得108宗一手成交，实用面积平均呎价$14,338。
