新盘承接力强劲，预期4月有5个全新盘登场，涉2,298伙；其中铜锣湾COHO昨开价，首批30伙，实用呎价由2.7万至3.97万元，高于同区二手价，单位将在本周五发售。
多个新盘密锣紧鼓准备推售，其中金朝阳铜锣湾COHO预计将会成为4月份首个开售的楼盘。该盘昨公布首批30伙价单，占全盘总数65%，全属1房户，面积介乎312至317平方呎，包括3楼两个连平台特色户。
首批价单定价857.8万至1,246.9万元，实用呎价2.7万至3.97万元，并设4种不同的付款方式，公司名义买家即供可获减楼价 18.75%，但不能享用其他折扣；而个人名义即供买家则获减8.75%，并再有7.5%折扣作印花税津贴以及2.5%会员优惠，最高折扣亦为 18.75%。其次，选择建期付款的买家若提前成交，可获2.5至8%现金回赠，连同印花税津贴及会员优惠，共最高获18%折扣，建期付款的港人买家有 7.5%现金回赠及可享会员优惠。
金朝阳执行董事陈慧苓指，定价参考同区其他新盘，该盘不少设计概念都属首次引入，所以对销情有一定信心。
该盘首批价单定价贴近同区新盘，EPRC经济地产库数据显示，同区永泰瑆华近半年平均呎价约2.7万元，而资本策略旗下yoo Residence则为3.3万元。不过，若果比较同区二手楼，COHO首批价单定价仍属进取，例如同系入伙仅两年的尚峦，实用呎价不过2.25万元，而 楼龄约15年的雍艺轩则为1.6万元。
项目首批30伙将在本周五（4月4日）下午6时以抽签形式开售，截票时间为当天下午4时，而有意购两伙的买家可获优先拣楼。
其他可望在4月开售新盘，以长实等荃湾环宇海湾（1,717伙）最瞩目，长实执行董事赵国雄称项目楼书已交予港铁（00066）审批，商议已进行得八八九九，惟项目属前西铁发展物业，故他坦言较为复杂，楼书稍后要再交由西铁公司审核，冀近期可发放楼书及公布价单。
至于新地亦积极筹备推售下一个新盘，新地副董事总经理雷霆指，旗下粉岭珑山一号（144伙）将会紧接尔峦推售，预计项目会在未来数周内开售。而早前亦有市场人士估计，项目楼书最快可在本周内发放。
另新世界元朗唐人新村蔚林（98伙）及九建旺角MacPherson Residence亦同样可望在4月推盘。
