由于有些发展商愿意提供大量优惠推售一手新盘，相信二手楼业主亦肯减价卖楼，估计楼市小阳春会在3份出现的可能性大大提高。如果想入市置业的买家，现在值得研究趁低吸纳！
农历新年之前，不少发展商、业主以至置业人士都问一个相同的问题，就是楼市小阳春会否出现？尽管春节后市场受到假期影响，显得交投疏落，但近日楼市似有转机。一来是十大屋苑的二手楼交投从单位数字回升上十多宗的双位数字。二来有些发展商为了吸引买家入市，提供了大量售楼优惠予买家，无形中是变相减价。买家亦反应热烈，令住宅楼市交投由冷冻变回暖。
因为见到发展商在一手楼市提供大量优惠的冲击，现在经已见到一些业主愿意调低二手楼价钱卖楼，一般比一年前降价一成。
一手及二手楼的卖家都肯调低叫价要求，将会刺激楼市会有更多人入市置业，交投有望升温。笔者预计如果一二手楼出价吸引，优惠蔚然成风，将会造就楼市小阳春在3月份出现。
能够使到楼市有小阳春的出现，除了发展商和业主愿意面对现实之外，外围因素也是利好楼市的。
美国联邦储备局新任主席耶伦就任后，首次出席国会听证会，她向市场大派定心丸，暗示联储局将会有一段长时间都不会加息。耶伦表示，即使结束买债，联储局会有相当长时间也会保持高度宽松货币政策。意味着她会继续维持前主席伯南克有秩序「收水」的政策。
尽管美国最新失业率降至6.6%，但耶伦认为，劳工市场仍未完全复苏。而且复苏路途仍相当漫长，目前失业率仍处于过高水平。假使失业率下降至6.5%以下，仍会将利率维持在目前的范围一段长时间，这应该会是适当做法。再者，特别是在通胀率预期持续低于2%目标的情况之下，利率应会维持现状。
此外，曾经有意角逐联储局主席宝座的美国前财长萨默斯最近表现出与过往截然不同的态度。被视为美国加息鹰派的萨默斯，竟然一反常态地表示，新任联储局主席耶伦继续支持美国复苏的方向，大致是正确的，而且需求不足和增长缓慢，是美国经济的最大威胁。萨默斯更指出，美国经济相比起两个月之前，没有那般么乐观了，因此，联储局在欠缺显着增长证据的环境之下加息，将会是一个严重的错误。
连一直以来被视为鹰派的萨默斯，竟然反过来变了鸽派，不再支持过往的态度加息，这反映出美国经济目前并非那么「优美」，不够条件加息。由此看来，本港业主如果有意置业，不妨趁按息以及楼价皆软的时候，趁低吸纳，也许，将来会有不俗的回报。
