今年私楼推盘量仅约1.25万伙，较预期少逾两成，审批预售时间放缓为供应量少于预期其中一个因素，现待批预售项目中有逾半待批时间达9个月或以上，最长更达26个月。
据地政总署资料所示，撇除两个刚获批预售的项目，现时仍有19个项目（科进路项目视为单一项目）正待批预售楼花同意书，而当中有10个项目已待批9个月至26个月不等，占待批项目总数约52.6%，涉3,826伙。
愉景湾第15期 26个月未批
当中待批时间最长的项目为香港兴业旗下大屿山愉景湾第15期第N1e区项目，发展商早于2011年10月就项目入纸申请预售，按地政总署数据所示， 项目即将于今年年底入伙；而长实将军澳日出康城第三期致蓝天则为待批时间长达9个月以上的新盘中，单位伙数最多的项目，涉1,648伙，待批时间已长达1 年。
即使刚在本月获批预售的两个大型项目，包括长实大埔凤园岚山第1期、以及恒地及新世界等马鞍山迎海‧星湾，两盘待批时间亦分别达13个月及10个月。
囍汇1期 19个月批售楼花
观乎近月获批售楼纸的项目，大多数待批时间均长达1年或以上，包括湾仔囍汇1期及2期，两盘待批时间分别有19个月及18个月，西南九龙THE AUSTIN则等候1年才获批预售。
审批进度缓慢，直接打乱发展商推盘部署，事实上，发展商曾于本年初预期最快能在上半年推出岚山及迎海‧星湾等项目，惟两盘均直至本月才取得预售批文，双双要延至明年初推盘，卖楼进度明显比预期慢。
中大地理与资源管理学系副教授姚松炎估计，政府近月批出预售项目较少及审批进度放缓，或基于发展商及政府在一手新例实施后，分别先后需时就申请及批 出预售的细节不断摸索所致。虽他认为各方就每个新例的磨合期一般需时2至3年，不过，审批速度快慢与发展商如何判断卖楼迫切性亦有密切关系，难以评估审批 预售速度会否按月加快，但就本月相继有项目获批预售，相信政府批核进度正开始回复顺畅。
对于加快批出预售会否令楼价实时有下调压力，姚松炎认为即使同时有多个项目获批预售，发展商亦会分阶段分期售楼，藉以减低对楼价的压力，以及让市场逐步消化新供应。
