新盘热卖，发展商加快推盘步伐，现有9个超远期楼花盘申预售，涉3,607伙，刚新申请的嘉里等九肚项目，楼花期39个月，创历来最长楼花期申请预售项目。
地政总署昨公布，11月份新入纸申请预售楼花同意书的项目共3个，当中包括嘉里及信置等沙田九肚项目（970伙）、新世界北角新东方台The Pavilia Hill（358伙）、和会德丰及新世界等西南九龙柯士甸站上盖项目D地盘（691伙），3项目共涉2,019伙。
嘉里九肚项目 2017年始入伙
当中值得留意的是，上月新入纸申预售的项目全属远期楼花物业，嘉里等九肚项目位于沙田丽坪路33号，预期2017年3月底入伙，楼花期长达39个月，较现放宽后30个月楼花预售期还要长9个月，除为目前待批预售项目中楼花期最长外，亦创历来最长楼花期申请预售项目。
嘉里发展执行董事朱叶培表示，由于项目入则等前期工作已经完成，故便递交预售楼花申请，并非刻意追赶政府放宽楼花销售期的政策。被问及对项目以30个月楼花期开售是否有信心，他表示，相信政府内部的审批程序会比以往快，集团亦会尽量作出配合。
9远期楼花盘 遍布全港各区
至于新世界新东方台项目预计入伙期为2016年3月底，楼花期亦接近30个月；而会德丰及新世界等柯士甸站上盖项目D地盘楼花期相对较短，惟亦达22个月。
连同上述3盘，目前正待批预售的20个月或以上远楼花期项目共9个，项目遍布全港各区，物业规模涵盖仅10余伙的低密度楼盘至逾千伙的大型项目，所涉的单位总数达3,607伙，占现时待批单位数目逾3成半。
事实上，发展商相继就多个逾20个月楼花期项目申请预售，反映他们希望能藉提早申请而加快卖楼。而近月多个新盘销情理想亦无疑增加发展商卖楼信心，上月新申请预售的项目数量为新例实施后最多，所涉伙数更创自去年9月以来14个月新高。
上月仅批两预售盘 万伙积压
虽然愈多远期楼花项目申预售代表有更多未来供应能提早释放，不过政府审批文件的速度似乎未能配合发展商加快推盘的进度，令大量单位积压。上月获批预 售的项目仅两个，包括信置等湾仔囍汇1期及命名为「蔚林」（英文名称：The Woodside）的新世界元朗洪水桥项目，两盘涉277伙。
由于上月新申请项目所涉伙数远比批出的伙数多，令上月待批预售单位数目停止连降5个月的跌势，再次重上过万宗高水平，伙数按月增约21%至10,023伙，创4个月高位。另地政总署数据又显示，九建等旺角麦花臣汇现已改名为「MacPherson Residence」。
