The Austin获批预售 掀中价新盘战

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尖沙咀The Austin已获批售楼纸,带动多个中价盘齐出击。白石角海钻‧天赋海湾最快周内开价;屯门珑门II也加紧部署,3全新盘下月正面交锋。连余货项目大角咀浪澄湾,亦拟日内开价截击。

新盘战由细价楼转战中价楼,新世界、会德丰等尖沙咀The Austin刚取得预售楼花同意书。消息指,项目设在尖东港威大厦内的示范单位已完工,只待楼书等资料,便会随时对外开放。近月发展商也加紧楼盘宣传工作,据悉,发展商正赶在下月推售。

柯士甸站项目是大型住宅项目,相信会以交通枢纽作为卖点。The Austin为项目第1期,虽仅提供576伙,但间隔趋向多元化,涵盖1至4房户型,2015年初可望落成。

其他中价新盘也被带动,新地屯门珑门II亦加快步伐,虽然集团称,项目至今仍未落实推售时间表,现时会加快制作及审视楼书。

不过,市场消息指,因近一个多月珑门I收楼工作顺利进行,令发展商信心增强,近期数个新盘售楼处均见有新地售楼部门职员到场视察,了解现时一手市场情况,相信10月推售可期。

珑门II提供911伙,但两房单位比例较1期多,在逾千万元银码物业销售慢热下,估计发展商会放弃1期沿用的「先求价再求量」策略,以楼价银码较细的单位先行。

信置白石角海钻‧天赋海湾在刚过去的中秋假期开放现楼供参观后,估计发展商已掌握市场对项目的反应。市场人士估计,最快周内可推出首份价单,本月底或下月初开卖。

全新盘准备出笼之际,恒隆地产大角咀余货盘浪澄湾则部署截击,市传日内可重推价单。惟据知,发展商截至昨天,仍未就项目销售向代理行发出任何推广或 销售委托。按照一手卖楼新例规定,浪澄湾单位总数1,829伙,项目重推价单最少涉及183伙。发展商去年中就曾推售逾100伙,当时实用平均呎价约 1.4万元。

而新地九龙站天玺亦部署短期推售新一批单位;据悉,项目现时待售单位约200至300伙,主要集中在2期,估计待售单位以4房为主。