中秋档期 新盘战一触即发

2975

2

发展商继续部署抢中秋节档期,长实荃湾升柏山将销量较佳的两房户提价最多2%发售;另恒地九龙城晓荟减价高达14%重推。

长实荃湾升柏山首轮销售结束后,发展商为催谷3房户销情,从项目的王牌两房户着手提价。昨日公布的修订价单显示,将其中10伙两房单位加价,主要是中至高层户型,加幅由0.85%至2.01%不等。

其中30楼LE室,原定价523万元,新定价为533.5万元,加幅近2.01%,为是次加幅最大的单位。发展商也沿用上次的加价策略,在相若层数的单位之间,以「一口价」形式调整,例如30至32楼LE室,每户一律提价10.5万元。

新世界元朗溱柏将会在本周四中秋节正日,发售早前加推的21伙,单位全属3座G室两房单位,平均呎价8,150元,发展商将于今晚8时截收认购登记。据悉,项目21伙现时暂接获小量登记。至于项目日前加价推出的21伙1房单位,发展商仍未公布销售安排。

恒地九龙城马头角晓荟昨上载30伙价单,以定价计算,平均呎价约22,183元,部分单位减价达7%,以定价计为新例后余货项目减价最多,连同发展 商新增的优惠相等于楼价约7%,即实际减幅高达14%。其中10楼A室为例,该户原定价439.4万元,新定价为408.6万元。

项目现提供4种付款方法,60天及180天成交可分别照定价减8%及7%。二按付款亦可照定价减7%(只限私人名义买家),而建筑期付款则照定价计。

另外,发展商提供3个优惠组合,买家可选其中1项;在买家付清楼价后14天内,发展商会送出价值介乎16.8万至78.8万元的礼券(视乎单位类型而定),并连单位成交价3%的金额作从价印花税回赠、或送出相等于成交价的7.5%金额作半份买家印花税。

如恒地会会员直接经恒基物业代理入市,入伙后可获豁免首24个月管理费。

另外,消息人士透露,早前以逾2,000万元大手连购溱柏5个单位的印度买家,昨再次现身售楼处,未知会否再购入更多单位;市传项目昨沽1伙。

信置等的白石角海钻近日虽然暂停开放现楼示范单位,但今天就会开放予传媒参观,据了解,现楼单位将在中秋假期内再度对外开放。

余货项目亦加入新盘战,华懋旗下屯门南岸刚公布售楼安排,明天截止登记,本周五(20日)以抽签卖楼。该盘早前推售余下20个单位,定价介乎 873.6万至1,483.2万元,定价较新例前平均减价约2.1%,同时新增即供减3%折扣,令单位变相最多减价约5%。华懋单幢项目长沙湾寓‧弍捌重 推以来,暂时未录成交,故发展商昨日提高代理佣金催谷代理,基本佣由原本的4%起,提升至4.25%起,最高佣金可达楼价5%。

太古地产半山区西部珒然昨天上载新版楼书到楼盘网页,以及一手住宅物业销售信息网。根据新楼书,项目39及40楼复式户实用面积现为3,557平方 呎,较旧版减少3平方呎,而其他单位实用面积不变。新楼书中的机电装置平面图,部分单位的设备有改动,以39及40楼复式户为例,化妆间及厨房的电插座有 变动等。据了解,项目将设现楼示范单位。

太古系内何文田DUNBAR PLACE的成交纪录册显示,项目昨日售出1伙,为15楼B室,单位实用面积1,208平方呎,售价2,441.3万元,呎价2.02万元。