香港新盘:启德MONACO ONE即日沽清341伙 最快今日加推

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焦点新盘开售报捷,启德新盘MONACO ONE昨首度开售,即日沽清全数公开发售单位,不同客源各有所好,大手投资客纷纷出手承接,大单位率先售罊,同时不乏年轻用家入市,中小型单位最受其欢迎,有见销情佳,发展商打铁趁热,最快今日加推余下单位,约有1成提价空间。

由会德丰地产发展的启德MONACO ONE,昨以截收6153票,超额逾17倍,比原纪录4800票高3成,创启德区内新高之势,首轮销售342伙,包括以价单方式推售341伙,另有1伙招标,开售不足4小时已沽出139伙,截至晚上约9时,即日沽清全数公开发售单位。其中公务员新婚客周氏夫妇受项目价格及交通吸引,斥1170万购两房户;大手客陈先生以约2000万购入两伙,其中1伙赠太太,另1伙料作投资;投资客陈太则斥1300万购入3房户放租,意向月租至少2.5万。

就昨早尖沙嘴售楼现场所见,大批准买家为参与现场抽签,开售前已抵达轮候登记,遍布商场全层大打「蛇饼」,以家庭客为主,亦见年轻客身影。市场消息指,大手客投资客比例高达7成,对大单位需求大,故以2房梗厨及3房户率先售罊。

根据销售安排,昨天首先让A组大手客选购单位,至于最后B组则可购1至3伙任何单位。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,项目已推出近7成单位,其中一半为800万或以下1房户,首批定价克制,希望帮助年轻人置业,有见销情理想,项目最快今日加推,对比同系GRAND MONACO呎价约2.6万,将有约1成提价空间。至于招标推出唯一天际特色户,早前已有约15组客人查询,以本地客为主,料短期内公布结果。

黄光耀续指,A1组大手客时段录13组客,售出26伙,涉资近3.5亿,最大手买家斥约3470万购入2伙3房连贮物房单位。启德邻近港铁站项目大部分已推出,MONACO ONE为集团启德城中心最后一个项目,之后新盘供应将集中在跑道区,预料启德大型基建落成后中产及专业人士进驻,楼价能上升2至3成,呎价有望升破3万,租金亦将跑赢大市。

连同是次销售套现逾35.5亿,该集团今年独资及合作项目全年销售额逾300亿创历年新高纪录。