香港新盘:启德THE HENLEY I首批推出96伙 折实749万起

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恒基地产旗下的香港新盘九龙东启德THE HENLEY I(THE HENLEY发展项目第1期)今日正式开价,首批推出96伙,实用面积274至889方呎,包括1房至3房,发展商提供最高5%折扣,折实平均呎价26448元,最平单位为低座D座1楼F室,实用面积299方呎,折实入场费748.885万元,呎价25046元,折实售价最高约2772万元。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目建筑费于集团属偏高水平,首批定价较克制,属合理起动价,将于周六加推单位,视乎收票再决定加价空间,由于不少查询顶层特色户,将于这两天会推出单位标售,今日开放示范单位供恒地会参观,明日供公众参观及收票。

美联住宅部行政总裁布少明表示,现时启德区成交呎价约2.6万至3.5万元,THE HENLEY I首批低市场5%至8%,相信发展商期望可引起市场关注,预料有加价空间,将吸引投资者,尤其是新香港人入市,预料日后落成呎租约60元,回报约3厘。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目推出1房至3房户,区内已没有1房供应,项目1房呎价低同区约10%,发展商提供高成数按揭,最高可达楼价90%成为诱因,预料首批可一Q清袋。

项目位于启德沐泰街7号,提供479伙,实用面积186至1350方呎,预计明年4月底落成入伙。