香港新盘:九龙东启德MONACO首批80伙 折实596万起

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会德丰地产旗下的香港新盘九龙东启德MONACO(MONACO发展项目第1期)首批推出80伙,实用面积280至762方呎,价单定价750.4万至2201.6万元,呎价25619至31058元,平均呎价28514元;发展商提供最高20.5%折扣,折实平均呎价22669元,最平单位2B座3楼F室,实用面积280方呎,折实入场费596.6万元,实用呎价21307元。

首批呎价最平单位为2B座3楼G室,实用面积451方呎,折实售价918.6万元,呎价20368元。

会德丰地产主席梁志坚表示,集团推盘主要视乎推售当时的市况,MONACO首批定价属市价推售,以现时市场水平而言算吸引,香港现时较全球其他地方并非太差,香港属中国的南大门,有中国作为后台,相信香港经济将慢慢好转,疫情亦较其他地区如英国及美国为好,期望农历新年前确诊人数可跌至单位数字,预料今年楼价将有5%至10%升幅,相信农历新年后升幅会较为明显,上月同系公司九仓投得山顶文辉道地皮,对另一幅地皮亦有兴趣,两幅地皮在设计上可互相配合。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,MONACO首批单位定价计约10亿元,折实计总值约8亿元,以折实价计算,约有60%单位低于1000万元,项目明日起开放示范单位供参观及进行收票,预计最快下周可进行首轮销售。

是次MONACO推售,发展商提供4种付款方法,并提供备用二按计划,最高为楼价30%,一按及二按合计最高为楼价80%,另外并为3房买家提供一按计划,最高为楼价80%,毋须压力测试。

位于启德沐泰街12号的MONACO提供399伙,实用面积280至1394方呎,预计2022年12月底入伙。