香港新盘周末睇楼指南:重阳长假聚焦四大新盘

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重阳3天假期市场聚焦四大新盘,新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖物业住宅项目第1期柏傲庄I首轮销售旋即沽清,为项目打下强心针,发展商趁机再推378伙应市;跑马地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY亦不执输,分两日推55伙;同时新盘热卖亦触发市场推盘潮,由帝国集团及香港小轮合作发展的屯门青山公路青山湾段帝御.星涛(帝御第2期),以及长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日.九肚山亦趁市旺齐开价收票。

柏傲庄I于重阳节假期,即周日(25日)及下周一(26日)合共推售378伙;其中,周日首天先进行大手购货程序,分A1及A2组,分别发售106及75伙;次天即下周一进行B组拣楼,共发售197伙。首轮销售未能购得单位的入票可直接参与次轮销售,拣楼地点为荃湾愉景新城第三层3016至3018及3026号铺。

项目早前加推的378个单位,包括133个一房户、104伙两房户及141伙三房户,实用面积278至835方呎,折价售价693.6万至2137.6万元,折实呎价18116至27987元,折实平均呎价21560元。

位于车公庙路18号的柏傲庄I,实用面积278至1383方呎,预计2022年9月底落成入伙。

另外,EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY于下周一(26日)及下周二(27日)进行,原先首天出售25伙,则增加至35伙,下周二发售25伙则减少至20伙,总括两天共发售55伙,较原先共50伙为多。拣楼地点为中环皇后大道中99号中环中心26楼08至09室。

首批单位实用面积258至428方呎,是次提供3种付款方法,最高提供6%折扣,以最高折扣计算,折实平均呎价约31129元。期后加推16伙,全数为A及B室的一房单位,折实售价1318万元起,折实呎价32269元起。

位于跑马地桂芳街8号的EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY提供139伙,实用面积258至428方呎,设开放式及1房户。

另一边箱,新盘加快推出应市,帝御.星涛日前开价,首批推出123伙,实用面积208至996方呎,最高9%折扣,折实平均呎价14585元。

最平单位为1座2楼18室,实用面积208方呎,属开放式单位,折实售价298.84万元;最平呎价单位为1座2楼02室,实用面积822方呎,为3房间隔,折实呎价13075元。

发展商指出,首批除4伙3房及4房单位外,其余有119伙,折实售价低600万元,项目开放示范单位及开始收票,最快下周发售。

帝御.星涛提供614伙,实用面积186至1374方呎,提供开放式至4房单位。

至于名日.九肚山亦正式开价,首批推出54伙,包括23伙两房、18伙三房及13伙四房户,单位定价978万至3241.5万元,发展商提供3种付款方法,提供19%至22%折扣,定价计平均呎价22731元,以最高折扣22%计算,折实平均呎价17730元,最平单位为2座2楼F室,实用面积489方呎,为2房间隔,折实入场费762.8万元,呎价15599元。

项目提供266伙,2座住宅大楼提供244个分层户,包括16个特色单位,实用面积479至1228方呎,提供2房至4房间隔,另有22座洋房。