香港新盘周末睇楼指南:沙田大围站柏傲庄I推391伙应市

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周末日香港新盘市场热闹,共有三个项目拣楼,涉及500伙。市场聚焦新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖物业发展项目第1期柏傲庄I,项目两日展开销售涉及391伙,估整体单位78%。

柏傲庄I全推首两张价单共391伙,分两天于今天及明天发售;相信因疫情关系,拣楼时间将较以往长,故分两天进行,推出的单位约占整个项目一半。柏傲庄I今天先进行大手购货程序,并分两组拣楼,A1组买家须购入不少于3伙但不多于4伙,并须购最少1个3房户;A2组买家同样最多购4伙,最少购1个3房户或2个A2节指定单位。B组每组买家可购1至2伙,则安排于明天进行。

项目首批推出180伙,实用面积322至835方呎,发展商提供最高20%折扣,折实售价628.9万至1993.7万元,折实平均呎价18921元;期后加推第二批价单,涉及211伙,实用面积350至835方呎,折价售价721万至2033.8万元,折实平均呎价19999元,折实呎价17149至24503元。

位于车公庙路18号的柏傲庄I提供783伙,实用面积278至1383方呎,预计2022年9月底入伙。

深井青龙头逸璟.龙湾上周加推新一张20伙价单后,新旧价单共推出54伙于今日以先到先得方式发售,当中包括34个挞订单位,折实平均呎价16062元;另推出15个3房户本月19日起标售。拣楼地点为新界青龙头豪景花园商业大厦二字楼。

位于青山公路青龙头段108号的逸璟.龙湾提供198伙,实用面积261至3857方呎,项目已属现楼,曾因迟迟未批出满意纸而出现连环挞订,迄今录得36宗挞订个案。

另外,已届现楼的大埔白石角朗涛早前加推新一张价单共73伙后,今日推出55伙以先到先得方式发售,拣楼地点为旺角亚皆老街8号朗豪坊办公大楼56楼。

至于,尚末推售项目则以先开价收票为销售作准备。远中集团持有位于跑马地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY推出首批50伙价单,项目随即开放示范单位及进行收票,发展商料月内开售。

首批单位实用面积258至428方呎,是次提供3种付款方法,最高提供6%折扣,以最高折扣计算,折实平均呎价约31129元。最平单位为2楼D室,实用面积259方呎,折实售价843.8万元,实用呎价32579元。

付款方法亦包括1440GO超长成交期,提供1440天,即长达4年成交期,购入单位后缴付5%准用许可费及首年占用物业金3%即可入住,发展商称,买家可作出租用,若买家提早成交,按时间可获1%至5%回赠,准用许可费及首年占用物业金在完成交易时可直接在楼价扣除。

位于跑马地桂芳街8号的EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY提供139伙,实用面积258至428方呎,设开放式及1房户。