香港豪宅:沙田九肚「名日.九肚山」最快10月可推出发售

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长实地产旗下的香港豪宅项目沙田九肚「名日.九肚山」部署推售,长实地产投资董事黄思聪表示,项目正待批售楼纸,预计有机会短期内批出,10月可推出发售。

项目提供266伙,包括244伙分层单位及22伙洋房,分层单位提供2房至4房间隔,主打3、4房大单位,占项目近80%,标准户实用面积约470至1200方呎。项目拥有山景外,亦有城门河、吐露港等海景,定价参考同区优质单位。

对于同区大围站上盖项目获批售楼纸即将推售,对楼盘会否构成竞争,长实执行董事赵国雄表示,项目主打大单位,与同区另一个项目客源不同,同一区有多个楼盘推售,令市场对该区注目多一些,对整体气氛亦有带动,预料会有双赢局面,同系波老道项目以现楼推出,亦有机会于第四季推出,即季内最多可推出两盘发售。

对于政府刚公布最新卖地计划,赵国雄表示,集团对每一幅地皮均有兴趣,最重要是否有合理利润,其中山顶文辉道地皮之前由于涉资过大以致流标,地皮一分为二推出,会吸引更多发展商可参与竞投,料竞投将激烈,另有中环海滨商业地,两幅地皮涉及资金不少,即使同期推出,集团亦有实力竞投。

赵国雄表示,未来住宅供应仍然紧绌,本港对中小型物业仍然有需求,对中小型楼价有支持作用,对豪宅需求仍然不少,以旗下将军澳日出康城SEA TO SKY为例,售出单位占逾500伙为3、4房大单位,部分售价达1300万至1500万元,豪宅仍然有市场。

赵国雄续称,在疫情影响下,其他物业出现调整,但住宅市场影响相对较小,楼价上落仍在5%以内,与集团年初估计相若。