香港新盘:将军澳日出康城SEA TO SKY首批285伙 入场642.8万

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长实地产旗下的香港新盘将军澳日出康城SEA TO SKY首批推出285伙,当中2房最高折扣为20%;3房最高折扣为22%,发展商为3房及4房买家提供最高85%一按及最高30%第二按揭,以最高折扣计算,折实平均呎价15823元。

首批单位包括160伙2房,115伙3房及10伙4房户,分布于1及2座。最平单位为1座5楼G室,实用面积471方呎,折实入场费642.8万元,呎价13648元。

长实执行董事赵国雄表示,首批单位以「实得价」推出,对项目销情充满信心,项目拥全海景,同区没有楼盘可直接比较,首批以较优惠推出,折让不多,料较同区有5%折让,未来加推将一定加番上去。

他预计,下半年看不到有利淡因素,失业率5.9%虽然未到顶,但比集团预期为佳,相信失业率到6%多便会到顶,随着限聚令放宽,料旅游、零售将逐步恢复。

中原地产亚太区副主席陈永杰表示,项目首批较同区有5%折让,2房最平642.8万元,相信现时同区二手市场亦难找到,国安法令市场转静,近期人心较稳定,楼市有回升,相信首批可一Q清袋。

美联住宅部行政总裁布少明称,现时同区海景单位呎价约1.8万至1.9万元,园景单位约1.6万至1.7万元,SEA TO SKY较同区有5%至10%折让,定价吸引,相信入票将爆飞,料有1万票以上,项目预期呎租约40元,料回报约3厘。