香港新盘:将军澳SEA TO SKY公布部署 48小时内上载楼书

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长实地产投资董事郭子威称,旗下的香港新盘将军澳日出康城第8期SEA TO SKY楼书及示范单位已准备就绪,拟未来48小时内上载项目楼书至项目网站,有机会下周开放示范单位,该盘备有2房至4房示范单位,会设于红磡置富都会商场,计划最快本月内推售,而项目关键日期为2022年2月28日。

郭子威又指出,该盘定价会参考周边项目,尤其海景单位及特色户最近成交价,不担心其他新盘竞争,认为该项目前景不俗,未来有日出康城商场开幕及交通配套支持,楼价有追落后空间。

他又称,集团正与港铁沟通,未来会展开一连串推广工作,随后上载楼书及开价,「本月内所有动作会完成」,首批料推出不少于285伙,「会以3房单位多少少」,潜在买家为换楼客。

长实高级营业经理杨桂玲称,SEA TO SKY为该集团今年头炮新盘,项目名称寓意「天海相连,近在眼前」,特色拥有海景,前临海滨长廊,与海相距仅25米。

杨桂玲称,SEA TO SKY设有1422伙,由3座组成,涵盖2房至4房间隔,实用面积434至1077方呎。

其中,2房单位占577伙,实用面积434至482方呎;3房单位占741伙,实用面积702至817方呎;4房则设有104伙,实用面积1054至1077方呎;当中所有3房及4房单位均享有100%全海景,分别饱览将军澳南海景及港岛东方向海景,项目有特别卖点,因此定价会反映项目质素。

长实执行董事赵国雄认为,国安法有设立的必要性,相信该法例对楼市有正面影响,令香港前景更明朗化,对置业安居有正面帮助,亦不认为国安法会引发重大走资潮,「即使有部分市民移民,但亦都唔会放售单位」。

楼市方面,他称,上半年楼价有约5%至8%调整,相信下半年经济回复稳定,加上政府推出保就业措施,就业稳定,而楼价表现要视乎区域,「如果开价过高销售会有难度」,又指该盘首批开价会有折让。

赵国雄又指出,中美贸易纠纷对香港楼市有一定阴影,但中美落成首阶段贸易协议对全球经济有稳定作用,令香港楼市会更加好。

至于集团早前投得观塘安达臣地皮,赵国雄直言「我哋一定系开心,项目属首置地,提供逾六成首置单位,单位面积尽量做到适合港人居住」。