香港楼市:屯门新盘重镇 6个全新盘待推

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今年屯门亦是新盘焦点地区,成交纪录册显示首4个月,屯门新盘共售出近550伙,占全港同期新盘成交近3,210的17.1%,比例不算低,主要成交来自3月首度开售的恒大‧珺珑湾第2期,以及预期第三季入伙的御半山II期。

综合发展商及市场消息,除OMA by the Sea以外,预计今年仍有6个全新盘有机会推售,涉及逾1,330伙,大部分集中青山公路,另以两个大型发展项目最为瞩目。

首先,由新鸿基地产发展、位于海皇路23号的大型发展项目,共669伙,分2期发展,第1期涉263伙,第2期涉406伙,两期均已获批预售楼花同意书,随时可推出市场,惟市场估计新地先推天水围Wetland Seasons Park第2期,屯门项目料未必太急推售。项目邻近港铁屯门泳池站,享轻铁线便利,可享屯门河道、避风塘景致,出入市中心亦方便。

其次,香港小轮与帝国集团合作的青山公路青山湾项目,涉逾1,700伙单位,分多期发展,第1期共611伙有机会年中推售,惟仍待批预售楼花同意书。项目附近为黄金海岸,近泳滩、酒店一带,背面公路后则为哈罗国际学校。

此外另有3个小型项目,英皇发展的畔海提供8幢洋房,有机会年内以现楼形式推售;嘉和里山路新盘帝湾居,低密度住宅设计,只有约27伙单位。另保利有机会年内推售22幢洋房。